“7月财政收入下滑两成 浙江舟山放宽房产限购令”

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经记者徐杰从浙江舟山出发

继温州之后，从浙江省又有一个城市调整了当地楼市的限购政策。

最近，《每日经济信息》记者从舟山当地获悉，舟山限购政策悄然开放，年前无论买多少套房都“无法计算”。 年1月1日以后没有买过房的人，可以再买一套。 今年8月，温州放宽限购政策，允许购买“套房”。

舟山市住房保障和不动产管理局透露了舟山放宽限购的消息，但“没有正式文件”。

据记者观察，舟山限购政策调整，经济快速发展形势严峻，今年上半年房地产投资也出现负-16.1%，远超温州-1.9%。 另外，舟山7月份财政收入7亿2800万元，比去年同期下跌19.2%。

许多楼盘可以出售“套房”

年3月9日，舟山市发表《关于进一步加强我市房地产市场调控，加快推进住房保障工作的几点意见》，从此舟山正式进入“限购时代”。

最近，《每日经济信息》记者在舟山当地报道称，当地限购已悄然放开。 “年前买的任何一套都‘不计数’。 听说年1月1日以后没有买过的可以再买一套，近期内会分发政策性文件”。

连日来，记者在限购令出台后，作为已经拥有套房的购房者，与近期开盘后马上开盘的楼盘、当地二手房中介企业进行了私下拜访。

位于舟山临城新区金岛路的房产中介“我爱房子”刘姓说，除非今年买了房子，否则可以继续购买，这是来自当地房屋管理部门的信息。

舟山市临城街道新城街和港岛路交叉口颐景御府置业顾问表示，限购政策确实有所调整，以便到房地产公馆提交一份今年未购买的说明书即可进行房地产登记。

随后，记者致电舟山市房地产管理处产权登记中心，对方开始称舟山目前仍严格执行原限购政策。 然而，记者再次追问时，该人表示，虽然调整了政策，但超过原限购政策购买的房子仍需缴纳相关税款。

房屋管理局证明已经“放松”

9月13日，《每日经济信息》记者来到舟山市住房保障和房地产管理局采访。 该局房地产交易产权登记中心和负责房地产市场管理的陈丽娜副局长在接受记者采访时证实，该市限购政策的起算时间由年10月13日变为年3月31日。 也就是说，如果今年没有买房的话，也可以买新套房。

关于限购放宽的理由，陈丽娜说，其中之一是舟山是三四线城市，不包括在政府要求限购的城市中。 其二，舟山实现限购政策两年来，房地产市场已经平稳快速发展，此外，从年开始，舟山实行开盘定价市联席会议制度，有助于避免房价过热过快发展。

陈丽娜补充说，目前舟山群岛房地产市场没有投资投机的诉求，目前的主导是刚性和改善型的诉求。

关于此次限购调整的正式实施时间，陈丽娜向记者表示，近一两个月内“目前没有发布正式文件”。

舟山房地产投资下跌至浙江

记者公开数据显示，舟山此次限购政策的调整与当地相对低迷的经济形势无关。

舟山从去年开始对楼市调控政策措施进行了微调。 这包括提高首次购房公积金贷款的最高限额，缩小购房限制范围。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华对《每日经济信息》记者分析说，舟山调控政策的调整与当地经济的快速发展和房地产投资情况有关。 根据浙江省统计局公布的数据，今年上半年，房地产投资增速低于杭州17.1%、温州-1.9%、舟山-16.1%和全省17.8%。 而且，舟山7月财政总收入下跌19.2%。

舟山市透明销售网数据显示，截至昨天( 9月15日) 22时30分，全市可售套数和面积分别为14747套、1717284平方米，“这样的供应量还很多，年消化一般为1.1万套左右，但去年为4800套。 ”。 陈丽娜说。