““欧元之父”蒙代尔：北京房价不会大规模下跌”

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中国8月宏观经济数据相继公布，市场惊呼“中国回来了”，消除了此前经济增长减速带来的“硬着陆”的担忧。 昨天，来到北京参加诺奖获得者北京论坛的“欧元之父”、诺贝尔经济学家罗伯特·蒙代尔，怀着对中国经济一贯的乐观情绪，与上证报记者分享了中国未来经济增长、改革前景、人民币国际化、自由贸易区等热点问题的智慧

改革的前景值得期待

蒙代尔认为，中国2025年成为世界第一大经济区块，在此过程中“应逐步实现人民币自由兑换”。 关于中国目前正在进行的改革，蒙代尔相信城市化和上海自由贸易区的设立将对中国经济产生长期有利的影响。

关于城市化和自由贸易区的两个热点问题，蒙代尔显然很兴奋。 “两者将长期对中国经济产生有利影响，而且这种积极作用是多方面的，不仅仅是经济增长率的数字。 ”

他认为城市化是中国经济的首要议题之一，城市化意味着大量人口从乡村到城市，带来新的快速发展，提出许多诉求，促进经济增长。

“上海自由贸易区的设立是一个标志，标志着中国开放的一部分。 中国希望在上海复制香港特区的模式。 这是实验，是有益的探索。 ’关于自由贸易区对中国经济的影响，特别是在自由贸易区内外如何维持价格关系，蒙代尔表示应予以注意。

有趣的是，蒙代尔提出了在中国的未来重点推进文化行业的快速发展。 他认为，中国经济发展迅速，从历史上看不断有国家崛起和衰退，如文艺复兴时期法国、意大利等国依次领先世界经济和文化，中国也必须在这方面做出相应的表现。

人民币国际化至少需要十年

作为“欧元之父”，蒙代尔牢记着各国货币的发展，从不放弃表达人民币国际化渴望的机会。

“目前人民币是世界前九大货币，但这一地位与中国的gdp和贸易规模不符。 加三倍是合适的。 ”

他还提出，明年布雷顿森林体系70周年时，将人民币纳入国际货币体系，建立美、欧、人民币三边货币体系，稳定全球汇率。 但是，人民币国际化不是一蹴而就的。

据他说:“谈这个问题还为时过早。 说不定还需要十年。 中国对人民币的外汇管制还很严格，美元等货币可以自由兑换也花了一段时间。 ”

因此，人民币不应该为了所谓的竞争机制加速自由兑换进程，这个进程必须慎重，选择合适的时机。

房地产和黄金投资优先

除了多而复杂的经济模式外，蒙代尔回归了最简单的供求和市场经济规律，向记者解释了目前中国房价高企的原因。

他指出，以北京为代表的城市房价“高得难以承受”，几乎是内陆和南方沿海的价格的两倍，比中国其他城市太高，产生了价格缺口。

另外，北京的办公室价格也很高，居世界第二或第三位，仅次于伦敦。

“根据供需法则，如果供给增加，价格就会下降，反之亦然。 北京的话，很多人想拥有自己的房子，供不应求，房价就会上涨。 开发商为了盖房子买了大量的土地，土地价格上涨，成品房价进一步上涨。 ”

蒙代尔认为，北京与泡沫型城市房价大幅下跌不同，房价不会大规模下跌。 因为未来，政府将逐渐收紧对土地的供给，供给减少，房价有上涨的动力。

不管是短期下降，还是市场上有投机行为，都会炒房价。 随着人们收入水平的提高，房价会上涨。

关于投资，蒙代尔认为，中国闲置的钱投资渠道很少，土地和房屋作为稳定的投资手段很受欢迎。 除此之外，黄金也是很好的投资选择。

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