本篇文章1379字,读完约3分钟

经过记者顾家彦从广州出发

虽然“年黄金期”还没有到来,但广州楼市已经呈上升趋势。 上周末,万科东荟城、中海誉城等新商品需要一齐投放市场,“阳光”两盘,热卖9成,周末有近2000套房间出售,广州楼市可谓一个字——热卖。

据记者观察,广州从4月开始出台空前严格的限价政策,试图抑制房价上涨势头,但不仅数据在下降,处于上涨通道的房价未受限制,房价上涨预期更是居高不下

满堂红战术管理部副经理肖文晓对《每日经济信息》记者表示,上半年广州十区供销比为1:1.24,已经呈现供不应求的态势。

《日CD》登场/

8月17日,尽管强台风“尤特”给广州带来了连续暴雨,但买家的热情丝毫没有消失。 位于洛岗位的万科东荟城推出“翠台二期”,主推85平方米、97平方米3间房和125平方米4间房,均价16000元~17000元/平方米。

记者透露,一大早,销售部挤满了蜂拥而至的买家,只有上午的400多套新的推送室被抢走。

即使不是“日本的CD”,很多项目也依然取得了自豪的战绩。 位于花之都的雅居乐锦城推出了第四期集团“花昙集”,其售价约10000元/平方米,开盘当天有数千名买家参加了预约。

记者了解到,萝岗的另一主力大盘中海誉城也推出了包括a18栋、南苑a1、a2栋在内的全新蓝岸集团。 总商品量约472套,售价约12000元~16000元/平方米,开业当天约销售320套,去化率达到6成以上。

“房价上涨预期强烈是‘光盘’的首要原因。 》经纬行研究中心总监朱欣苑对《每日经济信息》记者表示,另一方面,今年广州许多地王的出现加强了房价上涨的预期,带动了周边房价的快速上涨。 另一方面,在政策基调上,7月30日举行的国家决策层会议没有提及调控,业界推测这可能代表了高层对房地产调控的新态度。 发出温州放松管制的信号,进一步增强市场信心,吸引越来越多的观望者进入市场。

““日光盘”涌现 广州一个周末卖房近2000套”

《限价令》或失效/

为了抑制广州房价的上涨势头,今年4月广州发布了历史上最严格的“限价令”,但在限价令出台近4个月来,政策只从“数字”上控制了房价,实际房价仍在上涨,进一步加剧了房价上涨的预期。

据悉,今年4月,广州宣布全面实行商品房分价制网上申报制度,分价制需接受国土房管部门的价格指导。 之后,《双合同》在广州楼市到处可见。 以上述四个项目为例,记者发现没有项目不使用“双重合同”而回避价格限制。 最出乎意料的是,一个项目在毛坯房出售,均价在10000元/平方米以下,居然附有装修合同,可见限价政策从中心的高价盘扩展到了周边的低价盘。

““日光盘”涌现 广州一个周末卖房近2000套”

限价政策从数字上抑制了广州房价的上涨势头。 根据广州市房管局公布的数据,广州十区一手住宅平均价格3月上涨至16817元/平方米的历史高位后,4~6月平均价格分别为16374元/平方米、15405元/平方米、15261元/平方米 实际上,根据国家统计局公布的70个大中城市房价数据,4~6月广州新建住宅销售价格涨幅分别为2.1%、1.5%、1%,居全国前列。

““日光盘”涌现 广州一个周末卖房近2000套”

“大家都在心里数着。 这几个月,房价依然在上涨。 ”朱欣苑表示,价格由供求关系决定,限价政策不仅不能增加市场供给,而且许多楼盘因限售而减少推送、延迟开盘,供求关系更加紧张。

肖晓表示,目前一线城市还在流行“禁止上市”的政策,从某种意义上说,中心区新建住宅的供给更加紧张,更担心可以拿到禁止上市证的楼盘会涨价。

标题:““日光盘”涌现 广州一个周末卖房近2000套”

地址:http://www.fahuo.net.cn/fzkx/13364.html