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经记者杜兹乐出生于成都

7月12日,云南白药( 000538、sz )对外公告称,企业旗下全资子公司云南白药置业有限企业)以下云南白药置业) 100%的股份通过公开挂牌的方式转让成功,受益人为四川蓝光和骏实业股份有限公司(以下简称蓝光房地产)

近两年来,云南白药跨境工作,屡遭诟病。 云南白药置业的净利润持续亏损,但幸运的是,其手中还有430多亩开发用地。 而且,欲在全国范围内扩张的蓝光房地产“放眼”昆明房地产市场已久,去年第三季度,蓝光房地产首次进军昆明,获得两位“地王”。

关于接手云南白药地产业务,蓝光地产营销策划中心总经理熊瑛对《每日经济信息》记者表示:“不知道这个事件。” 据离蓝光地产很近的成都某地产的老手说,这件事可能对他们很敏感,但一定会迅速在西南乃至全国铺开。

剥离不动产是明智的吗? /

公告显示,截至今年3月判断基准日,云南白药置业净资产账面金额为1552.4万元,判断值为6.68亿元。

安邦咨询医药领域的边朝光分解师表示,目前,国内一些医药上市企业的广告主业表现不佳,原本以其他方式寻求利润增长点,但云南白药也提出了“大健康”的概念,目前,由于房地产调控不放松,云南白药处理房地产企业

几个月前,云南白药已经宣布转让云南白药置业100%股份,但没有结果。

公开数据显示,年,云南白药置业总资产8.04亿元,负债总额7.94亿元,资产负债率达到98.7%,净资产956万元,当年企业销售收入2.14亿元,净利润亏损111万元。 当时,该企业总资产7.35亿元,负债总额7.26亿元,资产负债率与去年同期基本持平,净资产940万元,年销售额9779万元,净利润亏损16万元。

关于蓝光房地产市场,上述成都一位房地产专家告诉《每日经济信息》记者,蓝光房地产非常重视昆明,希望深耕云南市场,重点布局西南地区,迅速在全国其他城市布局据点。

值得注意的是,蓝光房地产与医药上市公司的联系从2008年10月就开始了。 那时,蓝光取代迪康控股集团,成为迪康药业的大股东。 全国房地产经理联盟四川分会秘书长何良栩表示,云南白药为上市公司,收购旗下房地产业务,在药品行业可能有越来越多的金融合作机会。

但是,上述成都一位房地产老手认为,蓝光房地产更加重视房地产业务的增长。

蓝光不动产的扩张意图/

事实上,去年8月下旬,蓝光房地产首次进军昆明,经过225次激烈争夺,以1.68亿元的竞争价格获得昆明市西山区老海垃路区12.15亩的商业金融业用地,溢价率达到106%。 时隔一个月,蓝光房产再次出手,在上述同一地区共取得土地36.18亩,交易金额2.79亿元,溢价率达到75%。

在全国土地市场上,蓝光房地产也频繁发力。 蓝光房地产董事长杨铽今年早些时候在接受成都媒体采访时表示,企业年土地持有额将达到100亿元,今年可能有150亿元土地储备。

事实上,蓝光不动产全国化的野心几年前就已经暴露出来了。 2009年末,蓝光房地产首次进入北京,获得丰台区马家堡区一地块,几个月后推出“蓝光云鼎”项目,但出乎意料的新楼市严格控制了蓝光布局的步伐。

从今年4月开始,蓝色房地产在山东青岛、湖南长沙、江苏无锡等地分别投下巨额资金密集获得土地。 其中,5月10日,蓝光房地产以约4亿5000万元获得长沙市岳麓区洋湖垸的商住地块,溢价率达到86%。

即使在成都本土,蓝光地产的行动也更为激烈。 据锐理数据平台报道,蓝光房产今年上半年在成都获得538亩土地,耗资53亿元。 值得观察的是,武侯区一半的街道区域只有100亩土地,蓝光土地耗资13亿元以上。

巨额土地资金来自哪里? 据悉,去年11月底,蓝光房产将与诺亚财富旗下的歌斐资产管理有限企业合资成立歌斐蓝光资产管理企业,未来3年将募集30亿元。

标题:“6.5亿接盘云南白药置业 蓝光地产全国化土地扩张提速”

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