本篇文章1663字,读完约4分钟

经记者杜兹乐出生于成都

近日,昆明市政府对外公告称,自今年3月初开始清查闲置地、烂尾楼以来,全市闲置地、烂尾楼和未占用建设项目总占地5500多亩,涉及红塔、云铜等知名公司。

云南财经大学房地产土地政策研究中心主任张洪告诉《每日经济信息》记者,昆明土地闲置有多种原因,部分原因是城市规划调整,部分原因是公司自身囤积土地等。 目前,政府主要以征收闲置费为主,土地实际收回的可能性不大,最重要的是通过“问题区划”的责任认定来推进相关区划的开发。

占全年土地供应量的1/6

今年3月初,昆明市国土局宣布,将用40天时间在全市范围内对2008年12月31日至年2月28日期间存在的烂尾楼、闲置土地、被占用未建成的项目进行排查。 此次清查的风暴涉及五华区、盘龙区、西山区等10个区域。

《昆明日报》引用昆明市委副书记、市纪委书记应龙生的话说,清理烂尾楼、闲置土地和未建成的项目,是建设美好幸福“新昆明”的迫切要求。 许多闲置的土地,特别是主要中心的烂尾楼和占用而未建成的项目就像“城市的伤疤”。

在被清查的5500亩用地中,包括闲置地45处2289亩、烂尾楼项目5处约154亩、未建设项目24处3063亩。 公开数据显示,昆明市全年国有建设用地供应总量在3.46万亩范围内。 其中,商服用地7335.15亩,住宅用地1.16万亩。 也就是说,昆明市今年内详细调查的用地面积将占全年推测量的近1/6。

云南财经大学房地产土地政策研究中心主任张洪告诉《每日经济信息》记者,这次清查是集约化用地。 随着昆明区域性建成的国际化大都市,城市快速扩张,城市建设用地日益紧张,清理闲置用地在缓解这一矛盾上有一定的利益。

《昆明市城市近期建设规划~》文件显示,到今年,昆明市中心城市常住总人口规模预计将达到420万人,用地规模要控制在410平方公里,年均城镇建设用地增加12平方公里,中心城市实现旧城改造面积40平方公里,

昆明房地产圈一位资深记者表示,昆明市主要城市早就发生了“土地短缺”,到2008年,昆明市政府启动了300多项城中村改造工程,为城市建设腾出了大量土地,但后来由于规划、建设资金等问题,城中村改造迟迟未能推进,

云铜土地限期开工

今年昆明清查风暴开始时,应龙生表示:“必须果断出手,果断清理,果断处置。”“只要在清理范围内,绝对不允许特权机构、特权阶层和特权人物出现。”

事实上,昆明市此前进行过几次闲置土地的清查,但一直效果不好。 据相关报道,昆明市去年4月首次发布疑似闲置土地,包括167块土地,总量达1.56万亩,而《每日经济信息》记者在查阅昆明市国土局公告时发现,截至去年11月,已清查的上述闲置土地中,有6块71.61万亩。

不过,昆明地产圈对此次调查似乎闻到了异样的气味,预感到可能“拿出真格的”。

调查公告称,除云南本地中小企业外,国内知名大企业相关项目也列入了调查名单。 例如,公告显示,“红塔集团烟草销售中心配套设施建设项目”建设用地(昆国用( 2003 ) 0071号)占地78亩,闲置4年以上,被列入“烂尾楼”一栏。

据《云南网》报道,在年云南省百强公司排行榜中,红塔集团营业收入增加140亿元,位居“冠军”。 对于有资金实力的公司,为什么会出现腐烂的建筑物呢? 另外,据《云南经济日报》报道,红塔集团这些地块10年前取得规划和施工许可证,闲置时间近10年,地面杂草丛生,已成为当地名副其实的烂尾楼。 推测可能是由于建设方案的调整和重审而推迟了建设。

“昆明查出闲置土地5500亩 红塔烂尾楼被限期复工”

对红塔集团的上述地块,昆明市政府发出了“限期复工”的指令。 另外,另一家大公司也与占有有关,有些项目没有建设。 例如云南铜业集团旗下的云铜地产相关项目、中国移动通信集团云南省分企业的房地产项目等都被要求“限期开工”。

张洪表示,对于相关公司的处罚,应该以征收闲置费为主,尽快督促开发,降低回收地块的可能性。 地块闲置等问题地块的出现,既是政府计划调整的原因,也是公司自身的因素,但也不排除公司囤积的因素。 政府责任大还是公司责任大,要看双方的优势博弈情况。

标题:“昆明查出闲置土地5500亩 红塔烂尾楼被限期复工”

地址:http://www.fahuo.net.cn/fzkx/13499.html