“难度加大优惠取消 “钱荒”影响房贷收紧”

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随着中期审查的临近，又遇到了全国银行间流动性的紧张，“缺钱”成为资本市场紧逼的咒语。 许多银行取消了住房贷款利率优惠，延长了手续期限和手续，暂停办理住房贷款。 很多人担心随之而来的是房间的价格会上涨。

“缺钱”影响住房贷款的紧缩

虽然6月中下旬以来银行“缺钱”备受骚动，但由于流动性紧缩，许多银行的住房贷款吃紧，利率上升，住房贷款利率优惠政策被取消。 最新调查显示，目前许多城市首套房的利率优惠已经“空”，审批时间变长，难度加大。

在武汉光谷工作的市民小王5月末买了套房准备结婚。 办理住房贷款时，业务经理告诉他可以打九折，但不料半个月后，银行突然给他打电话，说不能打折，只能按基准利率贷款。 王先生打算一下子换银行，如果有人知道他打了电话，就不能处理优惠。

记者作为买家咨询了北京地区多家银行。 银行没有表示停止，但住房贷款申请额和利率正在收紧。 “套房没有利率优惠了。 而且，现在几乎没有进行住房贷款业务，几乎没有进行过。 ’工商银行的一位客户经理对记者说，他从事住房贷款业务，银行暂时不放款，必须在7月以后办理。

除了贷款利率上升外，住房贷款申请的审批时间也明显延长。 民生银行一位工作人员表示，申请住房贷款通常需要一个月，但目前各银行放慢速度，基本需要一个半月以上。 过了7月，各银行将划分下半年的贷款总规模，住房贷款将有所放宽。

“因为还没有收到停止融资的通知，所以应该还可以，但是提交资料需要审查的过程，不能保证什么时候可以。 ”交通银行的胡军说:“银行资金紧张，到6月底应该还不上贷款。 建议买家再等两个星期看看”。

短期内会更加舍不得贷吧

银行“缺钱”带来的蝶泳效应还在继续，比利率上浮“绝对”的是暂缓履行期。 许多银行确信，对于信贷紧缩、步伐开始放缓、住房贷款审批暂缓的放贷，今后一段时间将更加惋惜。

对此，中国银行湖北某分行负责人告诉记者，总行已经加强流动性管理，控制贷款，而且最近一个多月的存款贷款压力非常大，放贷停止也出乎意料。

“住房费贷款和开发贷款一样，必须送到省分行接受审查。 他们被严格管理着。 如果不通的话，我们就没办法了。 ”武汉某商业股份制银行信贷业务负责人表示，近期备受骚动的“缺钱”使得他们的高管更加谨慎。 “公司拿到贷款后就提取了。 不是一直存在银行里，也不可能期待贷款派生存款。 所以，必须避免出现资金不足供不应求的情况。 ”

“银行每季度都为信用分配限额，因此在限额大致相同的情况下，信用自然会收紧。 》中国指数研究院华中分院副总导演李国政表示，今年上半年，部分中小银行领域业务快速增长，房地产市场火爆销售，加之刚性诉求较大、贷款诉求旺盛，银行必须提前用尽信用额度，等待下半年限额。

紧张局势会逐渐缓和吧

许多购房者担心，如果利率优惠被取消或房贷被暂停，将影响自己的购房计划，加大购房负担。 武汉光谷的楼盘销售人员告诉记者，这几天，许多参观者找到满意的房源并不着急，而是等银行开始优惠利率后才做出决定。

银行流动性紧张传到房地产业，开发商融资难度加大，资金链紧张，一些市场人士担心楼市将会走下坡路。

业内人士表示，这种房贷紧张局势不会持续很久，将随着“缺钱”的逐渐缓解而消失。 伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖说银行资金紧张状况正在改善。 二季度以后，超额储蓄率将恢复常态，个人住房贷款和公司开发贷款也将恢复正常模式。

李国政表示，去年下半年以来，楼市成交量继续高位，资金回笼情况较好，开发商资金充裕，对融资政策依赖不大。 购买者必须认识到这个实际情况。

6月19日，国务院常务会议确定支持居民家庭首次购房。 李国政认为，未来首套房利率优惠将恢复，房企不会出现典型的融资问题。 但是，房企要逐渐摆脱通过信托、私募、债券等方式募集资金，利润不足以支撑融资价格，要防止出现兑付风险，引发深层次的危机连锁反应。

原文链接:日本新闻/财富//- 06/29/c _ 116338970