“北京严查地下中介 “购房资格”费用25天飙涨9万”

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经过记者王杰从北京出发

5月初，北京中介提出，通过中介运营，允许无资质购房者购买北京住房的费用为3.8万元。 短短25天，上述费用突然增加到13万元。 知情人士表示，短短25天内，购房资格消费上升200%以上的最重要原因之一，是北京实施地方版《国五条》后，对中介的监管力度加大，也有中介因客户虚假购房资格而被判刑的例子。

代办费用翻了一倍以上

5月初，《每日经济信息》记者了解了北京《国五条》实施细则落地后，北京购房资格为运营“消费”的情况。 当时，房地产中介称，持有“北京市就业居住证”不在限购范围内，因此建议办理“北京市就业居住证”以避免购买。 上述中介称，已有两人由他代办，成功获得购房资格的另一人因社保不足半年，预计社保齐全后，6月即可拿到居住证买房。

据该中介介绍，从事北京市居住证办理的过程不多，办理人只需为4张白底提供免冠照片、相应的学历学位说明，填写表格，签订办理合同，30天后即可领取证件。

据他介绍，办理居住证的费用不高，只需要3.8万元。 合同签订时，作为定金先支付总费用的一半，也就是1.9万元。 领证成功后，经办人员再支付另一半资金。

根据上述中介，发放流程由申请人先向所在区社会保险局申请，经所在区社会保险局审核完毕后，报送北京市社会保险局复审。 北京市社会保障局审核无误后，返回所在区社会保障局开具证明。 无社会保障、无纳税、无学历的“三无”人员也可以办理居住证，但需要17万元。

昨天( 5月26日)，记者再次到访北京进行购房资格“地下中介”，仅25天后，就发现价格上涨了至少9万元。 据能够为无资格购买者处理“购买资格”的中介企业称，目前需要13万元的费用，购买者有意获得购买资格。 只是，由于消费金额巨大，购买者在得到住房本后，可以支付上述款项。 但是，取得上述购买资格的流程和方法已经高度保密，无法透露。

调查显示，费用高达13万元，但声称具备上述购买资格的中介企业非常罕见。

海淀区、昌平区多家中介确认没有办理“购房资格”的代理处理。 究其原因，中介表示风险太大。 “工作居住证需要半年以上的时间，而且现在调查很严格，风险也很大。 》访问中，中介工作人员表示只有一人可以取得“购房资格”，但该资格不是“北京市居住证”。

北京严厉取缔黑市

经营资格购买的价格大幅上涨，与北京重拳维修购买资格代办黑市有关。

据《新京报》报道，在北京普通商业楼盘，100人因持虚假居住证购房，一名置业顾问分别被北京大兴法院以非国家工作人员受贿罪判处有期徒刑5年。

目前，北京市住建委会同有关部门执法，责令暂停有诈骗行为的开发公司项目网签，并立即与诈骗住房家庭解除合同。 对持伪造证件购买的房屋，登记部门不进行产权登记。 此外，北京市住建委还将与北京市人力社会保险局合作，加强对北京市就业居住证造假的打击，进一步完善材料领取、审核机制，优化和完善购房资格验证流程，防止监管政策在执行中崩溃。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖拆房、骗取购房资格的行为属于违法犯罪行为，目前各大开发商、中介机构积极配合政府相关部门办理购房资格前期考核工作。 随着各附属机构审查力度的加大，用非法手段骗取购房资格的例子将逐渐减少。

他认为，对北京诈骗行为的严厉打击，有助于保证楼市调控政策的更好执行，保障客户的合法权益不受侵犯。 “骗取购房资格的行为本来就是违法犯罪行为，未通过购房资格审查申请的家庭，因材料不齐全而增多，实际上以非法购房为目的的申请人比例并不多。 ”

但北京房地产领域拆解人士表示，打击非法并购行为不影响房地产市场交易量，加大对非法并购行为的打击有利于市场净化，维护房地产交易市场公平、公平、公开、透明，有利于房地产市场健康快速发展。