“南京严控房价 涨幅上限缩至2%？”

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经记者查道坤从江苏出发

南京楼市连续上涨11个月，主管部门决定严格控制房地产市场涨幅。 根据《每日经济信息》，南京市物价部门要求开发商不得超过5%的涨幅，但随后物价部门更加严格挂牌，涨幅上限缩小为3%，年涨幅不得超过10%。

最新消息显示，南京抑制房价涨幅的上限再次收紧，数据为2%。 对此，据公开报道，南京市物价局价格处理负责人表示，南京市再次收紧开发商对房价的审批，部分开发商上调至2%，预售申请被驳回。 但是，南京物价局一位负责人在接受《每日经济信息》记者采访时表示，物价部门没有设置抑制涨幅的红线。

关于南京房价涨幅缩小至2%的说法，记者从南京多家房企获悉，确实在申请涨价时被驳回。

南京江宁某大厦市场部负责人向《每日经济信息》记者表示，一期房价为13500元/平方米，计划5月初发售二期房价，但被物价部门申请新房价驳回。 “每平方米的涨价申请只超过前期的4%，但申报后被驳回。 原因是涨价幅度超过了周围大楼的平均价格”。

除了上述楼盘外，记者还拨打了南京城南板块新一轮房地产上市不久的楼盘电话。 那家楼盘市场部的刘经理对《每日经济信息》记者说，企业申请二期楼盘加价后被驳回了3%的加价。

但是，南京物价局一位负责人在接受《每日经济信息》记者采访时表示，物价部门没有设立任何抑制涨幅的红线。 “与涨价红线的说法相比，我们多次否定，但没有设定过具体的涨幅红线。 ”

另外，上述负责人向记者介绍说，部分楼盘相对于前期申报价格和交易价格上涨6%，超过周围楼盘的平均价格，物价部门一定要咨询开发商以控制涨幅。 即使只比前期上涨1%，也有明显超过周边同等级大楼价格的大楼。 在那种情况下，物价部门也严格管理。 “这条红线的说法严格来说并不准确。 物价部门只是根据相关规定，严格控制开发商申报价格的涨幅，有的大楼超过2%的话涨幅就会被限制，有的大楼超过5%的话就会被限制。 视情况而定。 ”