“滨江集团千岛湖项目开工时间存疑 或涉虚假陈述”

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经过记者徐超浙江摄影报道

滨江集团( 002244，sz ) 2008年上市后，从次年的年报中，每年都会提到在千岛湖的房地产项目——东方海岸。 滨江集团在年报中表示，东方海岸项目将于年12月开工，预计从年开始为利润做出贡献。 但是，《每日经济信息》记者投诉说，滨江·东方海岸没有像年报一样按时开工，在此期间曾两次申请延期工程许可证，直到上周才开工。 记者进一步发现，东方海岸地块转让时间早于2007年。

对于滨江集团是否涉嫌闲置土地一事，当地国土部门没有正面回应，但滨江集团方面表示，项目已经建成。 知名证券市场维权律师宋一欣告诉记者，东方海岸实际开工时间与年报上记载的时间不一致，涉嫌作为上市公司进行虚假陈述。

收到施工证明又申请延期开工/

《每日经济信息》记者向淳安县国土局咨询后，滨江·东方海岸所属地块于2007年9月22日转让。 拿下第一块土地的不是滨江集团，而是当地杭州欣盛房地产开发有限企业(欣盛)以8.03亿元拍摄的。

2007年11月14日，东方海岸(淳安)房地产开发有限企业)简称东方海岸企业)注册成立。 2008年8月5日，滨江集团宣布，企业拟以7520万元的价格受让东方海岸(淳安)房地产开发有限企业外资股东恒通实业的34.18%股权，增资1.428亿元。 此次增资，滨江集团累计出资2亿5500万元，持有东方海岸51%的股权。 年11月21日，滨江集团通过重新收购完成100%的东方海岸企业。

收购完成后，东方海岸项目现场一片寂静。

根据《每日经济信息》记者查询，滨江集团2009年2009年年报记载，东方海岸项目开工时间均为年12月，总投资19亿元，预计竣工时间为年12月。 的年报竣工时间的记述改为了去年12月。 滨江集团对项目的规划是建造高级度假房产，由数十幢景观小屋和十几幢18层的度假公寓组成。

从现场来看，面向东方海岸工程省道的一侧已经全部被砖墙包围，写有“滨江·东方海岸”、“千顷湖山贵脉传承”等口号。 围墙里是另一番景象，起伏的土堆和山坡到处都是，上面杂草丛生，许多已经没了膝盖。 很明显很久没保养了，也看不到开工的迹象。 记者绕到工地大门一看，入口附近的几十亩土地刚刚平整，但现场并未见到打桩等施工活动。

淳安县城乡建设城市管理局(以下简称淳安城建局)办公室主任朱告诉记者，东方海岸的施工许可证于年12月29日颁发。 朱主任表示，根据《杭州市建筑工程施工许可管理实施细则》，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因此不能开工的，应当申请延期，大致不得超过两次。 朱主任说，我记得很清楚，因为自己从建管科的工作地点调到了办公室，所以他手里申请了东方海岸项目的延期开工。 朱主任说，年局还询问了未开工的理由，东方海岸项目也曾是当地政府整理的进度缓慢的项目之一。

年报复印件涉嫌虚假陈述/

作为购买者，他被东方海岸的卖场证明，自2007年土地转让以来一直没有开工。

2007年转让的地块，中途经历了所有权转让，至今已近6年，从领取施工许可证到现在已超过1年4个月。 滨江集团年度报告中首次将竣工预定时间从2年推迟到年，是否与开工延期有关？ 《每日经济信息》记者致电滨江集团董秘李渊，称项目已经开工，竣工时间仅为计划。 李渊还反问记者，未开工的消息是从哪里来的？

根据国土部《闲置土地处置办法》(简称53号令)的规定，“国有建设用地的采用权人超过国有建设用地的采用权有偿采用合同或者编制决定书约定，规定的开工开发日满一年仍未着手开发的国有建设用地”，以及“已经 开发建设用地面积不足应当开工的开发建设用地总面积的三分之一，或者投资额不足总投资额的25%，一年以上停止建设的国有建设用地”均可认定为闲置土地。 未开工开发满一年闲置土地的，由市县国土资源主管部门出让土地或者出资20%征收土地闲置费。 对于国土部的规定，淳安县国土局没有回应东方海岸项目，该局办公室主任甚至拒绝透露自己的姓名和办公室电话。

随后，记者再次通过电话采访了淳安城建局主任朱。 朱主任申报滨江集团暂停施工，所以说明停工与时效性无关，当初督促滨江集团开工，但具体不记得了。

知名证券市场维权律师宋一欣在年报中表示，明显未开工，但作为上市公司的滨江集团和控股公司的东方海岸企业均涉嫌虚假陈述，建议监管部门进行调查。

在截稿之前，记者获悉滨江集团于5月16日举行了项目开工仪式。