“保利杭州一项目被指管道错位 业主称其“坑爹””

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经过记者徐超浙江杭州的拍摄报道

厕所除了烟道和地板泄漏外，竟然没有水池和冲水厕所的落水管； 用作厨房的房间连接有落水管和水管，但没有油烟机的排烟道，必须从旁边卫生间接出来； 找专家检查室一看，房间里空鼓有30个，连承重墙都不能不用； 交房时的户型和户型图已经变了样子……

保利房地产(集团)股份有限公司( 600048，sh )的全资子公司浙江保利房地产开发有限公司在杭州建设的17万平方米的“全江景藏品居住区”江语海(以下简称保利江语海) )，户型设计的“错位”和过多( /

对此，浙江保利房地产开发有限企业客服部向《每日经济信息》记者表示，项目严格按照计划和图纸施工，不存在质量缺陷和业主投诉的其他问题。

双重户型被指管路偏移/

保利·江语海位于杭州经济技术开发区东南沿江高级居住区，项目占地5.3万平方米。 保利对杭州江语海这个项目的推广词是“罕见的一线全江景收藏筑区”，分为7栋artdeco风格的全江景公寓和49个座位的一线江景英伦官邸，并列为一家。

关于户型，保罗表示:“由于附件空之间的一些变化和装饰改造，不影响空之间的尺度，并且通过露台、花池、阳台等多个实用的空之间的超大馈赠，使得户型得以满足。

但是，现实情况是，保利的这个户型已经成为业主投诉的焦点。

位于3号楼14层的牟氏和位于9层的芦氏告诉《每日经济信息》记者，他们购买的是120平方米以上的2户型，房子最大的问题是管道错位，与开发商最初约定的不一致。 这样一来，之后的装修就会“伤筋动骨”，再加上楼上和楼下邻居之间的协调，就相当麻烦了。

在牟氏家看，进入双层户型中的一套后，面对的是长方形厕所，落水管埋在墙壁里，在顶部留下了烟道，但地上除了一个泄漏外，没有洗脸池和马桶的落水管。 牟氏的恋人说，这样只能进行同层的排水。 也就是说，装修的时候必须自己把管子埋起来，让地面变高。 要把厕所归他所有，必须和楼上和楼下商量。 否则，以后会漏水，导致矛盾。

厕所旁边有一个带阳台的约10平方米的方形房间。 牟先生说，看起来像卧室的房间被开发商称为厨房。 记者看到落水管和水管与房间相连，但没有烟道。 “必须隔着墙壁从旁边的厕所里放出烟道。 ”牟先生说。

业主说有多个质量问题/

除了上述问题外，业主们不满的还有房屋本身的质量问题和配套设施。

芦向记者出示了他呼叫的检测企业杭州无忧住宅新闻咨询有限企业出具的“住宅质量检测”文件表。 根据文件表，芦先生购买的双人床类型中，901主卧墙面空滚筒7处、地面2处、南次卧墙面空滚筒15处； 902客厅的壁面空滚筒6处，主要是横向的壁的平面度有7mm的偏移。 901客厅的门变形了……据芦先生说，家里这么多空鼓，甚至全面承重墙都是“全空”，不像保利做的产品。

另外，业主反映说，开发商承诺的电梯企业品牌是蒂森克虏伯，但改为日立。 芦先生还出示了当初购买的预约单。 上面那个叫黄兴运的销售员特意用手印标明。 电梯企业品牌是蒂森克虏伯。 不仅如此，业主们还发现消防箱里只有水管，没有灭火器。

芦先生向《每日经济信息》记者保证，购房时，销售人员会处理管道问题，在检查完毕业主交房前，保利由业主拆下安装管道，有录音证明，现在保利由业主自己

保利应对前后矛盾/

牟氏的妻子告诉记者，发生问题的户型集中在一两三栋东盖，共计102户，204户房子。

浙江保利房地产客户部回答《每日经济信息》记者。 作为保利在杭州下沙建造的高级楼盘之一，江语海表示:“项目在建设之初严格按照规划要求进行图纸设计和规划申报，后续现场工程与规划申报相一致。 ”空鼓是房屋保修范围内的“瑕疵性问题”，保利表示无法理解业主提出的“承重墙上存在大量空鼓”。 保利强调，企业开发建设的房屋通过竣工验收是毋庸置疑的事实，房屋质量属合格产品，不存在影响业主所说的结构安全和采用寿命的。

但是，保罗以前接受过其他媒体的采访，说他开始就空鼓等问题进行整顿。

针对业主反映的管道错位问题，工作人员认为，这是特意设计成同层排水的，业主不善于管道在任意位置连接。

另外，关于消防、绿化等，保利表示已经检查完毕，业主有疑问时，可以亲自向相关部门确认。

浙江元佑律师事务所律师邵斌认为，开发商在销售过程中，因销售者故意隐瞒、虚假推广，购买者订立房地产买卖合同，房地产的实际效果与合同约定不一致的，开发商应当承担违约责任。

邵斌认为，如果房屋结构问题严重，无法实现合同目的，购房者可以解除合同，要求赔偿。 另外，购买者必须保存开发者的推广资料，或者用视频记录销售者的楼盘介绍。 因为这些新闻一定会介绍楼盘概况，如果这些新闻具体确定，很可能构成合同约定的同等效力，一旦发生纠纷，这些资料将成为开发商违约的证据。

牟向记者表示，已经收房的业主目前正在与保利房产进行谈判，另一业主断然拒绝收房。