“中集180亿东莞“圈地”3000亩 引撤离深圳猜测”

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经记者卓志强出生于广州

今年五一前夕，总部设在深圳的中集集团( 000039，sz )与东莞市人民政府签署了投资合作备忘录。 中集集团计划在东莞投资4个项目，分别落户该市松山湖、望牛腿和凤岗镇，总投资额180亿元，其中约70亿元用于3条集装箱生产线建设计划，总占地面积近3000亩。

关于投资合作的备忘录只是投资合作的指导和框架性文件，但对于年报中披露净资产约200亿元的中集集团来说，180亿元的投资可以说是一只“大手”，值得关注。

昨天( 5月2日，接受《每日经济信息》记者采访的一些行业分析师认为，中集集团上述行动的背后或有其他考虑因素。 “这样的大富翁一定不简单。 现在集装箱的销量不好，所以不可能大规模扩大生产。 ”一些业内人士表示，今后中集集团将把位于深圳的整个集装箱工厂搬迁到东莞，其企业将享受深圳土地升值的红利。

与外界的猜测相比，记者昨天给中集集团证券事务代表王心九发了一封信。 他说，相关问题需要咨询领导，但记者交稿时没有做出相关回复。

投资东莞或别的玄机/

根据4月26日签署的上述投资合作备忘录，中集集团计划在东莞市投资4个项目，分别位于松山湖高新技术产业开发区、望牛腿镇、凤岗镇。 其中，松山湖项目占地约530亩，总投资约60亿元，建设集装箱总部、创新快速发展中心、研究总院、培训学生、集装箱板业总部等多个功能区。 中集专车制造项目、车辆园项目位于望牛腿镇，占地面积分别约600亩和300亩，投资额分别为30亿元和20亿元。 中集现代物流装备制造项目位于凤岗镇，生产用地约1458亩，综合配套用地约80亩，总投资约70亿元人民币，计划建设3条集装箱生产线，总生产能力达到75万teu/年。

民生证券拆船师刘利对《每日经济信息》记者表示，中集集团有可能将产能转移至东莞，享受深圳土地暴涨的溢利。

与刘利持相同观点的是长期关注中集集团的原平安证券研究员叶国际。

中集集团去年12月公告称，全资子公司深圳南方中集集装箱制造有限企业(以下简称南方中集)，拥有前海合作区52.42万平方米的工业用地，土地权属证书于2007年获得。 记者表示，此前，该地块打算用于因搬迁和替代土地采用权租赁而过期的南方中集水龙头生产基地。 现在，随着国务院批准了前海开发区的相关政策，该地块大幅上升。 暂定，土地开采权市值估计超过200亿元。 中集集团在公告中强调，未来这块土地是否转为商业用地存在不确定性。

集装箱工厂要撤出深圳吗？ /

关于中集集团在东莞的投资，广发证券某不愿出名的拆迁师告诉《每日经济信息》记者，最关键的是要考虑压缩价格问题，“中集在深圳方面不容易再扩大生产，而且整体价格也很高。 从目前的城市布局来看，从制造业来看，东莞可能更受欢迎。 ”。 他认为，中集集团以搬迁为目的正在增加。

中集集团年度报告显示，该集团在集装箱行业产销量保持世界第一的领域地位，可生产具有自主知识产权的全系列集装箱产品，生产能力超过200万teu/年。

根据上述投资合作备忘录，中集现代物流装备制造项目位于凤岗镇，总投资约70亿元人民币，计划建设3条集装箱生产线，总生产能力达到75万teu/年。

“集装箱增加75万teu/年，一个月增加6万teu，比现在增加约30%。 长期来看可能会，但那需要比时间更长的周期。 ”刘利说，毕竟，目前的集装箱市场处于诉求较低的低谷。 但是，这些投资合作备忘录是长期以来的框架性协议，不能马上结束投资。 另外，这个事件能不能做成还是个未知数。

《每日经济信息》记者在接受投资合作备忘录签订之日，中集集团总裁麦伯良在致辞中表示，东莞在中集集团未来快速发展中占有重要地位，随着与东莞投资合作备忘录的签订，旗下众多项目将陆续登陆东莞，今后双方将更加紧密

有业内人士推测，未来不排除中集集团将把位于深圳的整个集装箱工厂搬迁到东莞。 刘利也表示，由于投资合作备忘录上写着集装箱总部，所以也有可能将“深圳基地”全部搬迁。

但是，从叶国际来看，中集集装箱应该不会全部运走，他说:“集装箱是为港口服务的，所以是在附近服务的市场。 全国的港口不能集中在一个地方。 点肯定很分散，比如在青岛，大连的布局。 ”。

比较了很多疑问，《每日经济信息》记者昨天给中集集团董秘于玉群打了电话，但是对方手机设置了“来电提醒”功能，一直没有接通。 应该企业证券事务代表王心九的要求，记者发了采访信，但在发消息之前，对方未能回复。

关于集装箱整体搬迁的推测，中集集团的一位内幕昨天表示:“不可能吧。 龙岗一侧的占地那么大，不能搬迁”。