“广州重拳限价将实施网上申报价钱”

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经记者徐学成出生于广州

昨天( 4月22日)，《每日经济信息》记者从广州市房管局获悉，从4月24日起，广州市将全面实行商品房住宅预(售)售价格网络申报制度。 这个措施实际上在3月31日的广州版《国五条》中已经提到了。 业内人士表示，此举旨在采取直接干预的方法，通过限制高价商品房的销售来抑制房价涨幅，稳定房价。

根据广州市房管局昨天提供的资料，房管局近日向各房地产开发公司、房地产中介服务机构发出《关于落实广州市房地产市场调控政策加强房地产市场监管的通知》(穗国房字( 411号，以下简称“通知”)。

《通知》指出，从本月24日起，商品房预售价格网上申报制度将全面实施，开发公司应当进行预售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。

根据上述规定，商品住宅申报价格不在房管局“接受”范围内的，开发商需要调整价格，否认不开具预售证明，这样房管局就会直接介入商品住宅的预售价格。

“这其实也是限价的措施。 》满堂红研究部高级主任肖文晓在接受《每日经济信息》记者采访时指出，房管局有意采取限制预售证明的方法来抑制房价涨幅。

记者了解到，“限价”在广州已经存在，比如从化、增城两个区域，“限价”的首要方法是限制商品房的价格涨幅，而不是禁止出售所谓的“高价房”。 但是，就记者长期以来的提醒而言，高价楼盘限售证在广州已经是“公开的秘密”，这次是首次公开了这一规定。

中国指数研究院日前发布的《年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，在北京、广州、深圳等10个主要城市的监测中，广州平均价格比去年同期上涨11.70%，居10大城市首位。

“3月价格上涨较快，显然相关部门抑制房价的压力也很大。 ”肖文晓指出。