“南京别墅成交量暴增 楼市库存创两年新低”

本篇文章701字，读完约2分钟

经过记者查道坤从南京出发了

3月南京二手房和新建住宅交易量已突破万套，创近年来新高。 迄今为止低迷的别墅市场也受到刺激，交易量似乎大幅上升。

据统计，一季度，南京别墅共发售400套房，比去年同期增长3倍，但一季度成交量达到451套，比去年同期增长3.3倍，其中3月份销量占一半左右。

另外，楼市库存也大幅下跌。 根据南京网络房地产统计数据，截至4月14日，南京楼市库存37622套，继3月中旬再次跌破3.8万套，创近两年来库存最低。

记者了解到，一季度虽然受到年初楼市淡季和较大环境变化的影响，但高端别墅市场并未停止回暖步伐，成交的451套别墅中，3月成交量达到220套，占一半左右。 从成交板块来看，位于江宁的五矿九玺台在一季度南京别墅销售排行榜上以59套成交量位居榜首，仙林板块高科荣境和万山园林项目紧随其后。

“第一季度出现这样的销售额，首要原因是去年年末别墅上市量集中释放，市场库存大，以及开发商在价格上受到优惠，因此成交量上升。 ”南京房地产领域的一位业内人士对《每日经济信息》记者说。

除别墅市场交易量上升外，新建市场3月份交易量继续呈上升趋势。 据统计，上周南京楼市预订了2155套，成交1755套房。 与上周相比，预订数上升了三成多，成交量上升了一成多。

记者了解到，上周南京楼市新推出的住宅数量不多，许多楼宇库存依然很早，其中金域华府、凤凰、熙上周超过200套，旭日恋城、东方红郡等项目也售出150多套。

“如果稍微删除开发商自己预订的住宅和无法证明的住宅，实际上可以出售的住宅不多，南京楼市可能会再次陷入库存不足。 ”江苏省房地产领域协会的一位负责人对《每日经济信息》记者表示。