“十大标杆房企首季销售额劲增84%”

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随着多家房企相继公布3月销售业绩，今年房企一季度销售额呈上升趋势。 包括招商房地产、保利房地产、恒大房地产、碧桂园、融创中国在内的房企销售额比去年一季度翻了一番，万科、世茂房地产、龙湖房地产等标杆房企的成绩也在20%到90%之间。

业内人士认为，在房地产市场调控政策力度不减的背景下，房企一季度销售额强劲上升，另一方面，去年年底部分销售额与今年1月明确销售额有关。 另一方面，许多房企今年年初开始增加推量，保证了大量房源可以出售。

十大房企的销售增长了八成以上

目前，已有万科、招商房地产、保利房地产、金地集团、恒大房地产、世茂房地产、龙湖房地产、碧桂园、融创中国、富力房地产等10家基准房地产企业公布了一季度销售业绩。 据记者统计，上述10家标杆企业一季度总销售额达1714亿元，比去年同期的930.4亿元增长84.2%。

住房企业万科今年一季度累计销售371.5万平方米，销售金额436.5亿元，分别比去年同期上涨23.5%、40.5%。 对此，万科方面向记者表示，主要是由于企业今年的推送分布更加均衡，一季度的推送较去年同期有了明显增长。 保利地产一季度实现销售额307.6亿元，比去年同期增长106.9%。

在明确一季度销售额的标杆企业中，与去年同期相比增长幅度最大的是碧桂园，销售额比去年同期增长了200%。 该企业一季度合同销售金额约183.9亿元，达到全年620亿销售目标的三成。 去年同期，这个数字只有61亿2000万元。

销售额大幅增加的有恒大地产、融创中国、招商地产。 这三家房企今年一季度销售额分别达到177.2亿元、105.3亿元、89.5亿元，分别比去年同期增长114.4%、147%、167.7%。 另外，世茂、龙湖、金地、富力4家房企的销售金额也在20%~90%之间增长。

通常增大推进量

对于住宅企业一季度销售业绩的明显增长，兰德咨询总经理宋延庆认为，首先与市场整体改善有关。 年初陷入低迷，但年初延续了去年下半年以来的市场好转。 “正因为去年一季度房企销售低迷，当时销售金额基数也很低，如果今年年初销售状况好转，业绩将大幅增加。 ”

“今年销售形势好转，许多房企计划从年初开始增加推送量，这也有可能导致一季度销售额大幅增加。 ’一家证券公司的不动产解体者告诉记者。

正如上述人士所说，包括恒大、碧桂园在内的多家房企今年加大了推盘力度。 恒大方面从年初开始明确了目前可销售的建筑面积约为980万平方米，但今年将进一步超过2000万平方米，将企业可销量维持在3500万平方米左右，以确保至少1700万至1800万平方米的销量

另一方面，碧桂园财务副总导演刘嘉毅此前向记者表示，碧桂园现有存量面积756万平方米，今年新开设的项目和老项目新增面积约1000万平方米，企业今年共上市约1800万平方米

但是，在前面提到的证券公司人士看来，房企第一季度的光明成绩与去年年末部分销售额1月得到确认无关。 “这是住宅企业的惯用手段，目的是让下一年1月的销售额比较漂亮。 ”

事实上，这10家基准房企中，除招商房地产外，1月份销售金额尚未公布外，其他9家房企1月份总销售额达630.5亿元，约占今年1季度销售总额的4成，达到38.8%。