“中钢响螺湾项目再停工 拟引进战术投资者”

本篇文章1691字，读完约4分钟

经过记者王杰从北京出发

实际上，国资委当年下达退出命令，要求本职以外的房地产公司退出房地产，也并非没有理由。 《每日经济信息》记者观察到，21个主要业务房地产未登记的中钢集团天津响锣湾项目中钢国际广场多次发生开发停滞。

位于天津响螺湾商务区，高喊“北京有鸟巢，天津有蜂窝”的蜂窝式建筑中钢天津国际广场，因建设资金不足，耗资约2亿元完成基坑工程后，被迫停工

项目曾经被寄予很大的期望

3月，记者来到了这个项目位于响螺湾的项目部。 “不要投资这边。 这边很多楼盘已经烂了。 ’一位工作人员指着工程项目部二楼的简易房间说，这边停工两年多了，项目部也没人了，在找去开发区的人。

这个项目工程部的看门人之一指着南边告诉记者，四座塔挂在那里的是中钢的楼盘，整个工程也只是挖了土方。

《每日经济信息》记者很快来到该项目所在地，一米多高的蓝色钢板包围着大洞基础，应挂在室内的“总企业公司理念”、“响螺湾项目组织结构图”、“施工总平面布置图”等10多个标志位于围墙边上。

透过围墙看花园，这一投资2亿元的项目只建设了地下基坑基础工程，在地基中隆起了未采用的土堆。

这个几乎烂尾的项目曾经是天津备受瞩目的地标建筑。 天津响螺湾工程又名中钢天津国际广场，位于天津滨河南道以南、迎宾道以东，占地2.67万平方米，建筑面积31万平方米。 建成后，将成为天津滨海新区名副其实的地标性建筑，中钢集团在华北地区的运营中心、物流中心、科技研发中心。

这个项目的建设也得到了当地政府的大力支持。 根据滨海新区塘沽管委会官网消息，2008年6月29日上午，中钢天津响螺湾项目中钢国际广场成立并开工建设。

塘沽区委书记刚利军出席奠基仪式，中钢集团是国家特大型骨干公司，在响螺湾建设天津中钢国际广场是非常有远见的战术选择，中钢国际广场项目是中钢集团参与天津滨海新区开发开放的重要举措，天津和中钢集团

由于停工或资金不足

但是，中钢天津国际广场的开发进展并不像想象的那样顺利。

2009年，由于中钢未能补充后续建设资金，中钢响螺湾项目暂停了一段时间。 但是，在该项目消费额约为2亿元且以基坑为基础的工程完成后，该项目再次陷入停滞。

年，审计署通报称，截至2009年6月，中钢集团投资的中钢天津响螺湾项目尚未得到国家发改委批准，天津企业的设立尚未得到商务部批准，中钢集团也未将该项目作为非本职性房地产投资项目上报国资委。 另外，中钢天津响螺湾项目17项邀请招标中，6项邀请招标公司2家，不符合国家有关规定。

在国资委明确部分央企退出房地产的背景下，该投资项目也明显违反了国资委对央企非主业投资的相关规定。

为规避国资委审批权限，天津响螺湾项目出资方为中钢香港全资子公司中钢国际控股有限企业，开发建设响锣湾项目，中钢国际控股有限企业旗下子公司中钢国际置业有限企业出资中钢国际广场(天津)有限企业成立。

据相关媒体报道，再次停工后，中钢向天津塘沽区政府提议回填，但被后者拒绝。 因为这个项目位于滨海新区的核心地理位置，回填后可能无法重建高楼。

现在，由于项目的施工停止了，所以还没有公司接手。 遗憾的是，中钢集团在国务院国有资产监督管理委员会官网上发布招商公告称，“希望通过采取股权转让的合作方法引进战术投资者。 对方的控股比例没有限制。 ”

业内人士解体，中钢响螺湾项目停工是因为资金紧张。 《每日经济信息》记者观察到的公开资料显示，全年钢铁集团亏损14.7亿元，年5月，国资委最终免去黄天文中钢集团总经理、党委副书记职务。

上海易居研究院研究员严跃进表示，央企的“涉房”和“退房”，应该基于客观和差别的观点进行重新审视。 从房地产领域资本密集的角度看，央企具有保障房地产相关项目全生命周期资金链完善的实力。 但是，从市场反垄断和市场化的角度考虑，中央企业的“涉房”还必须受到严格管理。 因此，在目前央企“退出”的争论中，对于资金雄厚、主营业务运营稳健的央企，国资委等主管部门应结合这类公司的优势，为势利导保护现有的房地产市场份额。 另外，对规模小、物流能力差的央企，要采取各种限制政策，引诱其回归本职工作，真正实现“退房”。