““大限”迫近 北京楼市出现“疯狂””

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北京市西南丰台区的住宅登记大厅29日像农贸市场一样热闹。 装载能力有限的大厅内人多混乱，人多混乱，坐着轮椅的老人与家人一起办理手续。

29日是3月最后一个工作日，许多人认为这是中国最新的房地产调控政策实施“最大限度”前的最后一个交易时机。

上午9点开业的入住大厅前，来办手续的人太多了，附近派出所的协助管理员维持秩序，分批放行。

“网上传说3月31日北京《新国五条》细则将实施，有人表示，按照网上签字时间，有人必须更改名义。 但政府一直没有确定态度。 ”。 在入住大厅等待手续的李丽说:“容易恐慌。 我害怕错过这个，必须在3月换房子。 ”

在国内楼市不断反弹和上涨的情况下，国务院于2月20日出台了房地产调控5项措施，被市场誉为“新国五条”。 根据随后公布的实施细则，二手房交易税费将按20%征收，套房首付比例和利率将上升。

住所部副部长齐骏在两会期间接受媒体采访时表示，楼市调控细则需要“翻译”为各地方政府可操作的具体条款，地方细则发布时间为3月底。

25日晚，广东省人民政府发布《关于继续房地产市场调控工作的通知》，表示将严格限制房价上涨，加快保障性安居房建设，推进全省住房新闻网。 这是国内首次出台的《新国五条》地方细则。

北京连锁房地产中介李伟表示，购房人连夜疡过户，首先是出于对房地产调控政策不明确性的担忧。

北京实施细则即将出台，市场上流传着各种版本，恐慌情绪普遍存在于购房人群中。 ”李伟说。

根据中国房地产新闻集团研究中心提供的交易数据，《新国五条》细则出台后的第一周，该机构监控的14个主要城市中，二手商品住宅成交数全线暴涨，许多城市一周成交量超过环比300%。

30岁的李丽在事务所工作，工作三年，刚结婚，用“刚需”买房子。 她以前就看房，在“新国五条”出现后，终于下定决心买房子。

李伟表示，自《新国五条》公布以来，北京二手房交易量创历史新高，签订购房协议的客户纷纷要求加快购房流程，只有办理完过户手续，才能“掉袋安全”。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，截至上周末，3月份北京二手房合同数量预计将超过3.4万套，突破4万套。

业内人士表示，尽管出现了如此火爆的行情，但3月底二手房市场成交量已经高水平下跌，政策“真空期”抢夺“末班车”引发的爆炸性成交现象即将结束。

根据北京市居委会网签数据，3月18日至24日一周，北京市二手房网签总量为9911套，比上个月下跌24.5%。

业内人士认为，新政细则实施后，将出现观望期，之后有可能逐渐恢复到新政前的水平。

“这次的控制力没有去年那么大。 新政细则施行后，可能会淡一些，但不会像限购政策出台时那样，房屋交易暴跌。 ”。 连锁房地产业顾问王兴华说。