“一季度南京土地出让创6年新高 3月房价环比加速上涨”

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经过记者查道坤从南京出发了

受《国五条》细则制定的影响，南京楼市呈现上市量井喷，成交量大幅上涨，房价也在上涨。

在土地方面，据统计数据显示，今年一季度南京出让土地108万平方米，占全年供应地计划的27.3%，创近6年新高。

在房价方面，据南京当地房地产网站统计，以南京市71家公司出售楼盘为样本，3月份南京房价比上个月上涨2.44%，涨幅比上个月上涨1.62个百分点。

每季土地出售的创新率很高

据统计，今年一季度南京共有5块土地挂牌出让，共有17块地块。 其中，1张照片流转，16张成交，成交总额158.6亿元，总面积109.15万平方米，成交面积创6年来新高。

值得注意的是，今年一季度南京国土局共发布5份国有土地转让公告，总转让面积达781476.45平方米，比去年同期上涨182%。 根据3月25日晚公布的南京市全年国有建设用地供应规划，全年南京市区供应地总量3500公顷，其中房地产开发用地600公顷。

一季度成交的地块中，最引人注目的是南京九龙湖泊地块，2009年被没收土地2亿3600万元，但此次成交价格达到43亿元，比4年前翻了18倍。

对此，江苏省房地产领域协会负责人向《每日经济信息》记者表示，“一季度土地出让火热，是因为开发商目前资金充裕，许多开发商拥有库存的房源稀少，为了可持续供应，开发商开始大面积占用土地。 但从整体来看，年度计划已经公布，与去年维持持平。 未来几个季度的土地市场将会比较平坦。 ”

3月房价上涨了2.44%

另外，3月份南京新建住宅的价格也大幅上涨。 据当地房地产网站统计数据，3月份南京房地产价格比上个月上涨2.44%，涨幅比上个月上涨1.62个百分点。

据统计，3月南京半数以上的楼盘涨价。 据该市8大板块称，南京市上涨3.26%。 城北、河西的上升幅度都超过3%，仙林、城东紧随其后。 两江板块成交量火爆，但价格只是小幅上涨。

南京房地产领域一位业内人士向记者表示，3月南京房价上涨，首要原因是《国五条》细则出台后，购房者恐慌盲目购房。 “但从实际数据来看，开发商涨价仍在合理范围内，由于政策不明确，开发商无法自由大幅涨价，且物价局严格控制价格申报，因此从整体来看，南京3月房价涨幅在合理范围内。 ”他说。