“五矿地产南京河西38.6亿元拿地 楼面价过万”

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每次经过记者查道坤，南京

3月14日，在国五条公布后的南京首次土地拍卖中，位于南京河西板块g05地块，最终经过47次激烈厮杀，五矿产地以38.6亿元竞争，楼价为10721元/平方米，溢价率达32.69%。

记者了解到，此次土地拍卖有保利地产、南京老山开发建设、中北地产地等多家房企参加。 此次拍卖最引人注目的是g05地块，该地块是此次土地拍卖面积最大的地块，是近三年来南京河西板块首个纯住宅地块，地块总面积180955.6平方米，转让面积130927.9平方米，初始楼盘地价8079元

对此，南京房地产领域一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，“楼价为10721元，项目建成后价格肯定超过2万元/平方米。 因为这远远高于该地区峡湾的价格，地价过高对开发商来说压力不小。”

但是，江苏省房地产领域协会负责人对《每日经济信息》记者表示，“相对于周边的楼盘，这块地的开发商拿地的价格确实有点高，但南京河西南部作为南京当前要点建设的现代化国际性新城的中心，是未来南京城市建设的龙头和要点，也有青奥会的好处。

除g05地块外，此次参加拍卖的还有位于南京浦口的三块地块，其中位于浦口区江浦街道沿线的山大道南侧、南工大东侧的g06地块在12次竞价后，该居住用地连云港美麟产2亿3000万。 楼面价为2066元/平方米，溢价率为33.72%。 同样位于浦口区江浦街道的山大道南侧、南工大东侧的g07地块，在12次竞标后，被南京老山开发建设以1亿3000万美元竞标。 另一方面，g08地块经过9次竞争，最终以2.3亿美元获得南京中北旗下的中北地产地，楼价为3897元/平方米，溢价率达到30.68%。