“江苏泰兴涌金广场售后包租违规 开发商被指涉嫌偷漏税”

本篇文章997字，读完约2分钟

经记者查道坤出生于江苏泰兴

昨天( 2月26日)，《每日经济信息》报道江苏省泰兴涌金商业广场业主拖欠租金。 随着记者的调查的进行，涌金商业广场的许多问题逐渐暴露出来。 其中，开发商关于售后服务、房地产升值和投资回报的承诺违反了建设部的有关规定。

另据业主介绍，他们购买涌金商业广场的商店，收到的发票金额仅为购房款的76%，开发商涉嫌逃税。

关于这些问题，涌金商业广场的一位负责人说:“我只能说我知道的事情。 不知道的事不能回答。 ”。

涉嫌违反和逃税

根据建设省《商品房销售管理办法》第十一条规定:“房地产开发公司不得回本销售或者以变相回本销售的方式销售商品房。 房地产开发公司不得以售后服务或变相售后服务的方式销售商品房。 ”

“涌金商业广场在其前期推广和与购房者的合同中明确记载了包租和回购，因此根据相关法律规定，开发商有违规行为。 ’江苏省一家律师事务所的陈姓律师说。

在采访中，许多业主对《每日经济信息》记者表示，开发商只提供总房价的76%的发票。

据业主张先生介绍，她购买的商铺按年合同价8%的租金，按3年合同价24%的租金抵扣房费，业主在购买商铺时只需支付76%的房费。 “一般付款后，开发商必须当场提供收据，但我和大部分业主在第二年就收到了收据。 而且收据的金额只有总房价的76%。 ’她说由于发票金额低于总价款，如果她稍后卖掉商店，将承担差额的税费损失。

张先生告诉记者，业主向泰兴市市长的邮箱反映了相关情况。 收到的回复是“政府认为开发商有逃税行为，但对业主没有太大损害，所以不追究。”

上海一位老律师表示，“业主在购买时未支付总价款，但前三年的租金由开发商收取。 根据规定，开发商必须开具总价款100%的收据。 否则有逃税的嫌疑”。

提供政府或招商支援

关于涌金商业广场开发商无法支付业主租金的问题，泰兴市济川街道服务业办事处主任李主任向《每日经济信息》记者表示，“政府有义务在涌金商业广场搞活市场、招商引资和政策扶持方面提供支持，但政府概不负责。 如果政府调解不顺利，法律必须处理的问题必须由司法机关处理。 ”

这些行业人士表示，“在开发商当时的促销广告和业主签订的合同中，关于包租和回购已经违反了相关规定，当地主管部门应当承担监管责任。”

针对业主目前的情况，业内人士表示:“根据合同规定，开发商违约，业主可以共同起诉开发商，要求支付租金和违约金，也可以要求退房。”