“浙江去年房产投资销售双增长 杭州楼市节后继续回暖”

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记者徐超从浙江杭州出发

《每日经济信息》记者昨天( 2月19日)从浙江省统计局获悉，浙江全省全年房地产开发投资和商品房销售均保持大幅增长。 杭州楼市在过完春节假期后，继续回暖。

据统计，年，浙江全省商品房销售面积4005万平方米，比去年同期增长13.4%，增速分别比年一季度、上半年、一季度上升50.6、32.0、13.5个百分点。 3类房地产中，住宅销售面积比去年同期增长20.3%，办公楼、商业营业用住宅销售面积比去年同期减少12.8%、9.7%。

受销售面积增长率回升的影响，浙江全省商品房销售额增速进一步提高，年销售额达到4263亿元，增长22.7%，增速分别比一季度、上半年、一季度提高60.8、39.6、17.9个百分点。

但是，浙江房屋的施工面积，增速下降了。 年浙江全省房屋施工面积33423万平方米增长11.7%，其中住宅房屋施工面积21656万平方米增长10%。 开工面积比去年同期减少23.4%，为7817万平方米，其中住宅开工面积为4947万平方米，减少25.6%。 竣工面积4293万平方米减少5.2%，其中住宅竣工面积2917万平方米减少4.5%。

在房地产开发投资方面，浙江全省全年达5226亿元，同比增长16.8%。 从用途来看，住宅、写字楼、商业营业用住宅3类房地产投资分别为3437亿元、306亿元、585亿元，分别增长16.7%、4.1%、9.9%。 根据构成，建设工程、其他费用等投资分别为2745亿元和2440亿元，分别增长18.0%和15.3%。 其他费用中土地购置费为1949亿元，增长13.5%，占房地产开发投资的比例为37.3%，对房地产开发投资增长的贡献率为30.8%。 扣除土地购置费后的房地产开发投资2758亿元，增长18.9%。

浙江省统计局统计人员告诉《每日经济信息》记者，货币政策放松和房价下调等因素的影响，是年浙江全省商社营销市场持续好转的主要因素，带动了开发的增长。

作为楼市风向标的杭州，在度过了略显冷清的春节行情后，再次开始出现回暖的迹象。

根据杭州透明销售网的数据，1月杭州主城区成交商品房4565套，计划833套。 春节每周只成交22套，预定8套。 但是，算上正月前一周成交的476套，预计43套，整体成绩还是比去年好。

春节结束后，杭州商品房成交量普遍回暖，这两天共有111套成交，预计20套。 一位开发商表示，多数销售原定于年前，但如今转为成交，交易量的上升促使观望中的买家下单，产生了双重协同效应。

一位中介称，年后成交的住房多为改善型住房项目，在银行收紧公积金贷款的背景下，改善型住房的购房者将在购房者中占有相当大的比例。