“供需失衡推高京城房租 蛇年“抑涨”压力大”

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根据北京房地产中介领域协会最近公布的数字，过去一年，北京房屋租赁市场量稳定上升，平均租金达到每月每建筑平方米53.5元。 记者调查显示，供需失衡，交通改善是房租高企的首要原因。 受此影响，蛇年北京的房租有可能继续上涨。

首都的房租去年上涨了8.9 % [/S2/]

在北京租房的人大多认为首都的房租越来越贵，到底贵了多少呢？ 北京房地产中介领域协会公布的最新数据显示，去年北京平均租金为每月每建筑平方米53.5元，同比上涨8.9%，涨幅同比下跌2.1%。

北京房地产中介领域协会监测58个主要地区发现，北京西城金融街地区金融业和酒店业发达，多年来一直是北京房租的最高点，去年一季度达到每月每平方米78元。 万柳、中关村地区的租金价格也很高，达到了73元。 CBD区域70元。 租金便宜一点的是新城市城区，比如大兴市32元，通州市29元。 顺义城区是租金最便宜的区域，只有26元。

通过采访得知，进入今年以来，在租赁市场上，房东处于强势地位。 在东直门附近租房的徐先生告诉记者，她觉得房价明显上涨，房东还很强势。

以其出租房屋为例，约60平方米的两居室2011年租金约为每月5900元，但2012年续租时上涨至6500元。 另外，徐先生确定，继续租房时，房东需要半年支付房租。 否则，我们会继续提高房租。

据连锁房地产的一位中介介绍，从2011年开始，北京房租明显上涨，像徐先生遇到的那样房租上涨是正常现象。 另外，最近还出现了要求出租人将房租的“季付”变更为“半年付”或“年付”的住房贷款。