“合生创展旗下项目 合生世界村交房纠纷问题追踪”

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互联网1月29日新闻(记者王杰郭梦怡(北京发) (/S2/) )。

因郊外大盘表现而一下子走红，一发不可收拾的共生创展集团有限企业，在旗下项目的共生世界村交房期间，发生了纠纷。 该项目的业主向《每日经济信息》投诉称，开发商与之前约定的实际收房情况相差太远，涉嫌“霸王条款”。

据说合生世界村的业主感情在去年1月被点燃。 年8月31日是预定的交房日，但购房业主发现楼梯缝隙过大、墙纸起泡、洗手台地面开裂等诸多质量问题，同时交房日也推迟到了年1月20日。 另外，收房前的相关手续不齐全，业主们怀着搬进新居的喜悦的心情突然降到了冰点。

业主租房的问题很多

“我们维护权利的最重要原因是，合同上约定的东西和我们的实际房间相差太远，几乎没有兑现。 而且合同大多是霸王条款”昨天( 1月28日，《每日经济信息》记者接到共生世界村张的投诉。

根据业主向记者提供的购房合同，预定交房日期为年8月31日。 业主张先生表示，收房前，开发商必须出示的相关手续不齐全。 “装修检测四机构共同签署的检测文件及燃气管道安全检测文件等至今未出示。 ’在张先生看来，最有趣的是，《室内质量环境检测报告》的完成时间是去年12月9日，由于这个时间房屋主体还没有竣工，我们拒绝收房。

让业主头疼的是，如果业主拒绝收房，开发商将不再支付逾期违约金。

没办法，业主们选择了退房。 业主李女士在与《每日经济信息》的采访中表示，实际退房时间应该是每年8月31日。 “合同规定，退房后120天内可以退房，但合同规定，逾期120天、30天内未提出退房申请，则此后不再退房。 对我们退房的顾客这样不公平”。

老板小张粗略计算了一下，8月31日是时候，120天后就可以退房了。 这个时候是每年12月末。 实际控制所有人收房时间为1月21日，此时距离合同退房条款规定的时间不到10天。

张先生说:“考虑是否退房的时间只有几天。 否则，就不进行处理”。 一些业主正要退房，但由于过了交房期限，达到了合同约定的退房期限

“这和我们想象的装修相差甚远。 ”业主刘先生说。 业主发给记者的照片显示，地上放着烟斗和玻璃板，麻袋和砖头乱丢，地上积满了白灰，还没有打扫。 电线也散乱了，煤气管道也一直露出来。

响应:按照合同进行[/s2/]

联合创展相关负责人在接受《每日经济信息》记者采访时表示，顺理成章地收房时，手续齐全，如有材料公示卡，燃气管道的安检文件和四方检查等需要重新确认。

针对业主质疑的《室内质量环境检测报告》，上述负责人表示，该合同为毛坯房采购合同，完工是捐赠的。 这个项目是11年末竣工备案的，当时是在存量状态下竣工备案的。 “户主先收房对户主本身有好处。 基本上开发商认定，收房后，我们可以尽快交给物业，负责房屋质量的维修，会比开发商找工程师快一点。”

上述负责人还表示，如果业主愿意按照合同约定退房，开发商将照常办理。

北京华律师事务所律师王佳红表示，上述情况已经构成逾期房，开发山应承担逾期房的违约责任，业主有权拒绝收房。 开发商不具备交付房屋条件的，应当承担逾期交付房屋的违约金，开发商拒绝承担的，业主可以起诉。

在谈到业主关心的《室内质量环境检测报告》时，王佳红表示，可以要求开发商对目前已经装修的房屋进行空气体质量检测，如果检测不合格，将按合同约定解决。 这要看合同的约定。 业主可以提交复检。 虽然装修是捐赠的，但是按照法律规定，捐赠礼品的质量也必须是合格产品。 因此，“虽然装修是捐赠的，但开发者同样有义务保证装修材料合格和室内空气体质量合格。 ”

另外，王佳红建议，业主可以向建设委员会提出质量投诉和反应，要求建设委员会拒绝出具竣工验收备案表，或者取消已经出具的竣工验收备案表。 面对业主无法退出的担忧，王佳红表示，合同解除权是双方根据合同约定可以限制解除权的行使时间的，既然开发商约定了要了解解除权的行使时间，业主建议尽量在合同约定的时间内提出退出申请。 如果开发商拒绝退房，业主可以起诉开发商要求退房。