“2012年南京二手房成交量增47% 量价或高位徘徊”

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经过记者查道坤从南京出发了

南京新建住宅一年达到近7.3万套新建住宅，南京二手房成交量也较去年同期大幅增加。
统计数据显示，年南京二手房共成交55684套，比年上涨近47%。 南京房地产领域的一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，未来一段时间，南京二手房市场将保持价格高徘徊的状态。

从成交区域来看，统计数据显示，年南京二手房成交率最大的区域是江宁，占全市成交总量的17.5%。 此外，两江板块成交总量的比例也从40.6%小幅缩小至39.1%。

整体成交量上升，此外，年南京各地区也有不同程度的上涨，其中建邺区涨幅最大，为43.3%，其次为浦口和秦淮，分别上涨36.6%和36.1%。 对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济信息》记者表示，“两江板块房源较多，但大部分为新住宅，二手房房龄也不足5年，但主要城市二手房市场成熟，可供选择的二手房房源充足。 这是因为购房人会关注。”

从成交趋势来看，统计数据显示，年南京下半年成交量偏高，其中7月和11月成交量最高。 在成交量价格方面，据统计数据，年末南京二手房市场成交均价13398元/平方米，比去年同期增长6.43%。
去年2月24日和5月18日，央行分别下调存款准备金率0.5个百分点。 随后，6月8日和7月5日，贷款利率分别下调0.25和0.31个百分点。 住房贷款利率也相应下降。

对此，南京房地产研究院一位负责人对《每日经济信息》记者表示:“存款利率调整在一定程度上可以降低购房人的价格，信用额度放宽后，购房人的贷款难度也可以在一定程度上降低。”