“想当“房奴”也不易”

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许多年轻人怀着对幸福生活的向往，来到了北京、上海、广州等大城市。 与二、三线城市相比，一线城市的资源集中、就业机会多。 但是，过高的房价让在北方广泛“漂流”的年轻人感受到了压力。 为了歇脚避风的港湾，他们艰难地走着“买房”的路； 每个人“买房”的经历都是一个震撼人心的故事。

最近，2007年北京某大学研究生毕业后，在北京cbd某企业工作的年轻白领向记者讲述了今年购买二手房的过程。 又酸又辣。 希望政府部门多关注做这些工作不久的年轻人，多渠道处理他们的住房问题。 让他们的生活更舒适，工作更踏实。  

喜欢的房子，完全买不起

进入五月，我真的hold不住了。 15日，下班后，骑着自行车载着她，去朝青(编辑注:北京市朝阳区朝阳北路青年路)看二手房。

研究生毕业快五年了。 我和她都快30岁了。 古人都说三十而立，但我们三十而立很难。 成家立业，都还没有头绪，连结婚用的一所房子都买不起。 但是，结婚的事就在眼前，必须勉强买房子。

3月底全国两会刚结束的时候，报纸和电视都预测今年的房价将稳定下降。 本想再等一会儿，但到了4月，有关房地产市场的报道传来了“风云突变”，大部分都说北京的房地产变暖了。 5月中旬，情况还没有改变。 你怎么能坐着？

从各方面来看，青翠的这边房子符合我的诉求。 小区很多，而且比较成熟，配套设施很好。 到工作单位的距离并不是很远。 公共汽车30分钟左右。 最重要的一个原因是，价格在允许范围内，春节小两套住在总价200多万元。

幸运的是，麦田房产办公室文员郭先生带我们去的第一家很好。 国美第一城115平方米的两居室，南北通透，装修漂亮，楼层也适中，在9楼。 各方面都很好，但价格也相当“可观”。 280万元 郭先生告诉我，春节刚结束的时候，这所房子只卖了270万美元。 几个月的等待时间似乎确实不太便宜。

看到房子和郭先生回到他们的店里，他给我算了买这所房子的消费:

初步估计，这所房子可以贷款180万美元。 还款20年，按等额本息还款法还款，按利率享受基准利率八五折优惠的条件计算，每月还款1.2万元；

除去贷款，剩下的100万元房款、7万多元中介费、4万多元契税、2万多元个人所得税及其他费用，一共将近120万元，必须自己想办法。

计算结束后，郭先生特别强调，这所房子卖起来不困难。 要说为什么，那是因为有很大的特征。 住宅本已经5年了，节约了5.6%的销售税，接近16万元。

但对我来说，一个月偿还1.2万元意味着什么呢？ 我和她的工资加起来不到1.5万元，还款后，不到3000元可以支配，肯定不够。

更要命的是，即使工作五年，我和她的存款加起来也不过30万元。 买这所房子的话，父母会出100万元以上。 我以为学习了18年，找到了一份好工作，但是不用再给父母增加任何负担，经济实力还是回馈给了他们。 又因为自己的家让他们这么辛苦，为什么我会不舒服？

我不想想那么多，明天和房东多谈谈价钱吧。

“优柔寡断”，错过买房的“机会”

5月16日，一到郭先生的店里，他就对我说昨天看到的房子已经卖了。 昨天晚上说好了话。 合同都快12点了。 这所房子似乎还不为难卖。 我不买。 其他人也买。 昨天的“优柔寡断”激起了自责的心情。

其实，今天上班期间，我一直在考虑买房子的必要性。 也可以租房结婚，但怎么也不是办法。 现在租的居室每月房租3500元，占我工资的一半。 如果不买房子的话，我会为房东打工半个月，想想就很难受。 而且，房租不可能不涨价吧？ 结婚后不能住在居室吧？ 两居室更贵吧？ 更换不麻烦吗？

许多人曾预测今年的房价有可能稳定下跌。 他们认为，监管影响了人们对房地产市场“不可取”的预期。 这一预期导致房地产市场诉求释放速度放缓开发商和房地产投机者迫于资金压力，不得不通过各种方式消化库存，房地产市场供给不断增加。 如果供给诉求是一高一低的话，价格应该是稳定的。

但是，现在情况似乎发生了变化，人们对房地产市场的期待正在悄然发生变化。 不仅是我，旁边的很多朋友也开始看房子准备动手了。 我看到的一些楼盘价格已经开始稳定上涨。 昨天的例子大概是最好的“教训”。 如果不下定决心，可能又会错过买房子的“机会”。

所以，房子要买，但以自己的积蓄和收入水平，只能先买面积小的居室，也不能指望父母来北京跟着自己过好日子。

今天郭先生又带我去看了几间60多平方米的居室。 总额150万元左右，可以贷款80万元左右。 每月偿还5500多元。 加上自己的存款30万元，让父母准备40万元以上就行了。

加油，加油！ 快点成为“房奴”吧！