“小商品城杭州地王 拿地三年仍在挖地下室”

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经过记者徐杰杭州的拍摄报道

到了年末，无论是一线城市还是二线城市，土地市场的供求热都不会下降。 与活跃的交易氛围大不相同的是，杭州钱塘江畔拥有“地王”的杭政储藏【2009】18号地块后，显得非常冷清。

“项目什么时候开始还不清楚”。 昨天( 12月3日)，小商品城( 600415.sh )旗下钱江新城项目开发商浙江商博置业有限企业销售人员对《每日经济信息》记者表示，开盘时间、平均价格等消息，企业方面目前没有披露。

杭政储出【2009】18号地块位于杭州钱江新城核心区域，2009年7月，以超过2万元的单价成为杭州当时的单价地王。 这个地块的获得者正是小商品城。

但三年多过去了，这个项目还处于地下室挖掘阶段。

杭州某房地产行业资深记者对《每日经济信息》记者分析认为，该项目当时土地价格高，目前楼市成交量上涨较为明显，但价格下降也比较明显，对于一点一点土地价格高的地块，开发商“高价土地”。 值得一提的是，对小商品城来说，房地产业务经过2009年的快速发展，年来业绩持续下降。

挖地三年了

杭政储出【2009】18号地块项目位于钱江新城核心区，开发商暂定为商博·钱塘江形象。

11月26日，商博·钱塘印象工程工地上，机械车辆进出，施工人员正在施工，但整个工地只出现在地下室，除了西侧地下室有点生锈的钢结构外，东北一侧还挖了地下室的土方。

“这些地下室包括地下停车场。 从去年开始挖的，今年还停了几个月。 》商博·钱塘印象项目工地工作人员告诉《每日经济信息》记者，商博·钱塘印象项目工程停止没有得到小商品城的证明，“不太清楚。 ’小商品城董秘鲍江谦对记者说。

实际上，现在正在地下室的挖掘阶段，但这个地块是2009年7月23日取得的。 “当时的楼价达到2.07万元/平方米，创下杭州当时地价单价的新记录。 ”熟悉该地块转让的房地产经纪人向《每日经济信息》记者介绍。

由于位置优越，该地块出让当天聚集了绿城房地产和滨江集团等浙江房企的力量，其中绿城由宋卫平亲自带队。 最后，在“太贵”的惊讶声中，小商品城以高于拍摄价格两倍的竞价强行撤出了其他开发商，成功获得了这个地块。

开发延期的原因还不清楚

小商品城于2009年获得钱江新城项目，两年后开工。 据《每日经济信息》记者介绍，年9月23日，钱江新城项目现场举行奠基仪式，正式揭开了事件名称——商博·钱塘印像。 明明是去年开始的，为什么现在还在地下室的挖掘阶段？

“如果在2009年取得土地的话，从现在开始也应该开始建设主体部分。 》浙江省规模较大的上市住房企业相关负责人对记者说。

记者得到的资料显示，该项目原计划于去年11月30日完成主体工程，但目前明显没有完成相应的工程进度。

小商品城董秘鲍江谦表示，上述记者了解的资料数据未经验证，鲍江谦对记者表示，进展有些缓慢，但对缓期执行的原因未作出正面评价。

12月3日，小商品城销售人员对《每日经济信息》记者表示，商博钱塘形象项目启动时间尚不明确，目前启动时间和启动售价企业方面尚未给出确定信息。

根据相关土地闲置处置办法，未按期开工或已开发建设，但开发建设面积不符合相关规定，且未经批准中止开发建设连续建设一年的土地，均为闲置土地。

3年多处于地下室挖掘阶段，但开发建设面积不足应开发建设总面积的三分之一，或投资额不足总投资额的四分之一，是否涉嫌闲置？

对此，《每日经济信息》记者欲采访杭州市国土资源局，但截至记者发布消息时，未收到任何回复。

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