“4开发商30亿杭州拿地 保利地产9.5亿竞得一地块”

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记者徐杰[/s2/]

年末来了，楼市二级市场的供给和成交趋于冷却，但土地一级市场呈现出另一番景象。

昨天下午( 11月27日，杭州成功出让了位于主城区天城单元和普福区块的4块住宅用地。 总出让面积约203亩，总可建设面积约31.3万方，总价格约24亿元。

成交结果，杭州本土房地产公司天阳置业获得天城单元宅基地，大房地产集团有限企业、中国铁建( 601186.sh )及保利地产分别获得江干科技园宅基地，4家开发商土地价款总成交价超过29.5亿元。

其中，保利房地产旗下的浙江保利房地产开发有限企业以9.466亿元的价格获得了上述地块。 地块编号为杭政储[]52号地块，楼房地价9299元/平方米。 根据转让公告，该地块土地面积42415平方米，地上建筑面积101796平方米，开拍价7.533亿元。 最终，保利地产以13次竞价获得了这个地块。

值得注意的是，进入年末，浙江省土地市场温度上升明显。

宁波联合( 600051.sh )于11月27日发布了子公司取得土地使用权的公告。 全资子公司温州宁联投资置业有限企业11月26日收到苍南县国土资源局签订的成交确认书，确认温州宁联投资置业有限企业11月22日以5.9亿元的价格获得苍南铁路站前区站前大道东侧地块的国有建设用地开采权，面积56875.6平方米

在此之前，滨江集团( 002244.sz ) 11月6日，企业竞相争夺杭州市两块商住地，商品房面积分别为4.52平方米和6.06万平方米，成交价格分别为7.05亿元和9.5亿元，两块土地合计为16.55亿元。

与土地回暖的迹象不同，楼市二级市场表现冷淡，供给和成交两端都持续走低。

根据杭州透明销售网的数据，上周，杭州主城区仅4个项目共发售新房源250套，商品房共成交700套，创11月最低值。

土地上涨明显，而杭州当地房地产行业相关人士向《每日经济信息》记者表示，一是通过前一阶段的市场消化，部分开发商资金回笼，资金链缓解，拿地意愿增强，二是与供应量有关，地方政府拿地

《每日经济信息》记者观察到杭州土地供应不断增加。 11月23日，杭州市国土资源局一次重叠7件土地挂牌，总出让面积7.28万平方米，挂牌截止日期和现场竞价为12月26日。

挂牌公告称，5块土地在拱墅区，其中商业金融业用地3块，建筑面积分别为1.5739万平方米、6.12万平方米和3.108万平方米。其他2块分别为桥西单元b-r22/c2-19地块和亚洲 后者是住宅(配套公共建设)用地，建筑面积1.1714万平方米。

除此之外，江干区和上城区也分别发售了一片土地。 其中，江干区属于商业、商业用地，建筑面积1.8517万平方米；上城区建筑面积3.2万平方米。