“西安推商品房绿色建筑补贴 房企分羹难度大”

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经记者张静杜兹乐出生于西安

近日，西安市建委等三部门联合发布“进一步推进绿色建筑事业”的通知，从11月开始，除国家级和省级补助外，西安市政府将对每平方米建筑面积给予5~10元的不同补贴。 此外，商品房项目取得绿色建筑设计标识，补助奖励资金的30%将转为建设公司或投资方，70%将转为购房者。 这让许多房企跃跃欲试，从中分汤。

据西安市建委介绍，西安市现有8个项目获得绿色建筑标识，3个项目有待评估，建筑面积超过200万平方米，其中包括大型房企万科、绿地项目。

西安市建设委员会建筑节能材料处相关负责人告诉《每日经济信息》记者，按照国家和陕西省补贴标准，西安市也制定了相应标准，从11月开始，西安市内1万平方米以上的公益性建筑公共建筑项目也要按照绿色建筑设计标准进行设计施工。 具体补助标准为:推荐申报中央财政补助奖励资金，除获得1、2、3星级绿色建筑标志的建设项目外，推荐申报省级财政补助奖励资金，每平方米建筑面积分别补助10元、15元、20元。 西安市每平方米建筑面积补贴5元、10元、20元。 另外，商品房买卖合同中还将增加绿色建筑补助奖励条款。

在推进新建建筑绿色建筑标准方面，区域内三星级以上绿色建筑达到30%以上，两年内绿色建筑开工规模在200万平方米以上的绿色生态区将获得中央财政5000万元、省级财政100万元的补助奖励，西安市各

但是，尽管看好政府补贴的前景，但实际上做绿色建筑的公司为数不多，除了考虑价格外，大部分房企还在等待更明确的政策信号。 当地一位大型开发商向记者坦白说:“绿色建筑的价格和投资额比普通房子高很多，西安市场对此认识才刚刚开始，如果政府有有力的扶持政策和补贴细则，我们将考虑建立这一块。”

西安长征地产快速发展有限企业策划经理张诚说:“补贴政策的初衷是好的。 另一方面，可以提高开发商对绿色建筑的投资，比较有效地改善城市的生态环境，也可以继续建筑物的采用周期。” “如果是有利于各方面的政策，开发者一定会积极推进。 ”

但是，张诚更担心政策能否切实执行。 “高价格代表着高投资，必然会提高项目质量。 关键是要确保政策良好的初衷得以实现。 ”

四川省建筑科学研究院高级工程师韦延年对《每日经济信息》记者表示，对开发商来说，拿到这笔补贴很难。 第一，他说，这笔补助金只有在格林维尔通过省级考核后，通过中央部门认定的相应星级标准，才能获得。

关于绿色建筑的价格，韦延年先生表示，绿色建筑需要认识、科技、资金、管理四方面的投资，这四方面的投资是不可缺少的，也是高于普通建筑投资价格的部分。 “一般来说，1星级标准的绿色建筑价格比普通住宅高3%，2星级标准高6%，3星级标准高10%”。 目前，国内还没有强制性标准，绿色建筑还是定位标准，宣传力度也不够，市场上冒充绿色建筑的楼宇很多，专注于绿色建筑开发的开发商积极性不高。

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