“杭州楼市黄金周“休假” 7天签约商品房486套”

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经过记者徐杰从杭州出发

杭州楼市过去曾传出销售旺季“金九”成色不足的消息，“银十”之初似乎也随着“十一”假期进入了“假期”。

根据杭州市透明分拨网最新统计数据，10月1日-7日，杭州市区(含近郊萧山和余杭两区)签约分拨住房486套，这7天的总签约量与9月27日( 492套)、9月28日) 568套1天的签约量不相上下

据杭州富动地产总经理周展介绍，“十一”黄金周是特别假期，其清淡的成交情况并不构成杭州楼市行情的风向标，但事实上，杭州楼市经过此前的“消化”，9月份开始成交量下降。

主要城市地区的成交情况不理想

据杭州透明分拨网统计数据，10月1日—7日，杭州市区(含近郊萧山和余杭2区)签约并折合分拨住房486套。 据此，每天约有60套以上的成交数据并不是最“冷”的。

数据显示，2007—年杭州市区6年“11”长假签约量(日期均为10.1-10.7 )，其中签约量最高的为2009年，共签约1091套新建住宅，最低的为2007年246套。 相比之下，今年的486套合同量近6年排名第三，接近全年319套合同量的1.5倍，低于2009年和去年。

但具体比较，杭州主城区成交情况不理想。

根据杭州透明商品房网数据，截至10月7日19时，10月1日-10月7日，杭州主城区今年成交商品房203套。 该交易量创下截至2008年的5年国庆长假成交套数，2009年同期交易量最高为655套，其次为全年217套。

1连休中，开发者的推送热情不强。 据《每日经济信息》记者介绍，10月2日，绿城位于杭州闲林板块的翡翠城发售灵峰苑5号楼，万科a(00002.SZ )旗下良渚文化村发售柳映坊3期82套房，开发该外接盘

“在我们的项目中，来访量在减少。 》荣安地产( 000517.sz )目前杭州项目望江南正在预售中，荣安地产股份有限公司(杭州企业)社长郑江文对《每日经济信息》记者说:“度假时，旅游成为第一选择，购买成为第二选择。”

市场会变冷吗？

事实上，“十一”黄金周期间，楼市没有出现购房热潮也出乎许多人的意料。

周展对《每日经济信息》记者表示，“十一”黄金周的成交情况并不能作为杭州楼市行情的指标，但今年清淡的成交量也反映了目前楼市成交疲软的气氛。

根据杭州统计局公布的数据，1-8月，全市新建商品房销售面积674.04万平方米，增长49.0%，其中住宅销售面积588.9万平方米，增长56.9%，增速分别比上半年上升23.8、27.2个百分点， 房地产市场保持活跃状态，9月份官方数据尚未公布，但8月份，市区商品住宅6470套，面积70.5万平方米，成交金额104.5亿元。 成交数连续下降了两个月。

据周展介绍，实际上，从9月开始，杭州楼市交易量逐渐减少，经过二季度7、8月的成交高峰期，此前处于观望状态的购房诉求得以消解。 对于杭州楼市后期的走向，周认为很悲观。 除了拉动了10月的住房交叉效应外，这一下跌还将持续到年底。

但是，作为开发商的郑江文对后市的评价较为平稳，10月份持续了9月以来的平稳态势，第四季度包括成交量在内均无大的变化，以稳健为主。

顺便说一下，杭州今年一度陷入冻结的土地市场8月突然关闭后，10月份18个地块密集挂牌出让，总出让面积达到584967平方米，可建设面积超过130万平方米。 在当地房地产行业人士看来，杭州主城区是继今年8月以来最大的“推地潮”。