“合肥楼市金九有凉意 土地市场依旧火热”

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记者陈先生全部从合肥出发

虽然《金九》即将结束，但合肥楼市的成交量并不完全令人满意。 根据365住宅不动产网的数据，截至9月25日，合肥楼市销售的商品房为6227套，比7月、8月的8738套和8023套要差很多。

不少业内人士认为，9月以来，合肥多家开发商集中推盘，坚持“降价竞争”战略，但购房者也越来越理性，大量购房者集中入市的情况难以重现。

据统计，进入9月份以来，合肥共销售楼宇42幢，新增楼宇20幢左右，形成了大规模的“开盘热潮”。 9月被许多开发者视为重要节点，但面对5万套左右的库存量，目前的形势确实是将移动量作为重中之重。 万途市场营销总经理孙宜庆说。

但是，除了各个楼盘的热门之外，从整体来看，开发商的跑量战略并没有达到预期的效果。 “9月份与8月份相比人气区域较少，是因为现在的购房人比较合理。 ”一位业内人士说。

虽然楼市不景气，但合肥的土地市场一如既往地剧烈。

9月27日，合肥举行9月最后一次土地拍卖，明显被拍卖的11块土地增加到12块，总面积达788亩。 最终12个地块以28亿2000万元的总额成交，日成交额再次创下月度新高。

高溢价率成为多个地块的标签，蜀山区w1204地块、高新技术产业开发区ka1-2、ka1-3地块和蜀山产业园w1204成交溢价高新技术产业开发区ka1-2、ka1-3地块和蜀山产业园w1204成交溢价均超过50%，

“低价是促进开发商土地拥有意愿的重要因素。 》合肥学院房地产研究所副所长凌斌在向《每日经济信息》记者拆解后，一方面加快了提高城市化率的必要性，敦促地方政府积极推进。

然而，世联地产安徽地区总经理黄传伟认为，需要拿地的开发商很少，这片土地出让盛宴可能无法长久。