“7月份北京租金均价环比上涨4.3%”

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8月3日，北京电通过互联网由北京通过记者胡健发出

北京楼市不仅火热，7月份租房市场也进入高峰。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据，7月在北京新增租赁客户咨询、注册量增加，环比6月上涨36%新建租赁住房的情况下，有效挂牌金额比上个月上涨17%。 随着7月北京租赁市场住房供应和租赁住房诉求的增加，成交量和租金价格也略有上涨。

与去年同期相比，今年7月北京房屋租赁市场交易总量上涨11.4%，比上个月上涨2.3%。 7月份北京月租金平均价格为3670元/套，比上个月上涨4.2%。

伟业我爱我家集团的胡景晖副总裁。 北京远郊地区县轨道交通越来越发达，各方面配套设施越来越完善，预计未来近郊和远郊地区县将有越来越多的租房诉求扩散，缓解城市核心地区的租房压力，缓解租金上涨的压力。

7月朝阳区和海淀区的租赁交易量比上月下降1.7个百分点，但以53.5%的比例，两区的租赁交易量仍占总交易量的一半。

7月北京2居室成交量占近50%，比去年同期增长1.5个百分点，月租金均价3795元/套，比上个月上涨3.4%。 3居室的成交量比去年同期增长1.9个百分点，为15.5%，月租金平均价格为4350元/套，与上月基本持平。 四居室成交量比去年同期增长0.5个百分点为1.1%，月租金均价为5359元/套，比上个月上涨3.3%。

另外，一居室成交量比去年同期下降3个百分点，月租金均价3100元/套，比上个月上涨2.7%。

伟业我爱我的房屋集团副总裁胡景晖表示，近两年租金价格大幅上涨，租客住房压力加大，与同学、同事的租房自然成为年轻人暂时处理住房问题、降低居住价格的唯一途径。 据统计，北京应届大学生租房比例接近70%。 租金比例的上升，使得租赁市场对中大型住宅的诉求越来越大，租金价格也水涨船高。

他表示，预计今年暑假的租金诉求将创历史新高，但租房量大幅增加、物价稳定下跌，可有效缓解租金上涨的压力，今年暑假租房季租金价格不会大幅上涨。