“六七月20城推千宗土地 房企再现密集拿地”

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经记者尚希从北京出发

在上半年土地收入锐减近三成的局面下，目前全国土地供应正在加速。 据连锁房地产市场研究部对中国20个主要城市的统计数据，今年6、7月，20个城市共发售1069块土地，其中经营用地462块，超过前5月供应的一半以上。

7月10日，备受瞩目的北京万柳地块最终以总额26.3亿元、溢价率40.9%的花落中赫地，楼面价达到4.15万。

7月17日，北京又成交5块挂牌土地，3块住宅用地成交出现明显溢价，其中中冶五建联合体22亿元获得大兴旧宫地块，溢价率45%； 中鑫源以9.4亿元获得通州区永顺镇地块，溢价率为45.7%； 平谷地块由于远程竞争，溢价率为13.4%。

“从近期与全国主要城市供应地成交的土地进度来看，土地市场回暖迹象明显，高单价、高总额地块的出现，已经明显影响了周边地区市场和市场整体买家的预期。 》北京中原地产研究总导演张大伟对《每日经济信息》记者说。

连锁房地产研究部的陈雪告诉记者，为了保证经济增长，下半年政府将加快供给地节奏，上市高质量地块增加，有可能在一定程度上促进整个土地市场的复苏。

今年年初，由于市场冷清，许多开发商都比较保守地设定了今年的整体基调。 现在，随着土地市场的变暖，开发者也加快了获得土地的步伐。 日前，恒大、万科分别以13.22亿元、3.8亿元在广州取得土地； 铁置业22.87亿元到贵阳拿地； 龙湖在成都消费12亿8000万元获得一个地块。 《每日经济信息》记者了解到，万科、龙湖、融创、绿地、保利、恒大自今年6月以来累计47元，总土地转让额达到125亿美元。

“去年，住房市场受调控影响冷淡，开发商土地拥有意愿下降，量贩价格暴涨，流拍率上升，政府土地出让金收入大幅减少。 今年为了促进成交，在土地价格和地块质量方面对开发商有利。 ”连锁房地产市场拆房师常清告诉记者，随着近期市场好转，预计下半年将有所好转，公司土地拥有积极性明显回升，特别是大型房企，已经做好了投入巨资扩张土地储备、扩张抄底扩张的准备。

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