“楼市低迷引起土地收入锐减 6月数据现回暖迹象”

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财政部最新数据显示，上半年房地产市场持续低迷，全国土地销售利润锐减，房地产营业税减收也带动了全国税收低增长的势头，但过去6月的1月数据开始呈现回暖迹象。

财政部13日公布的数据显示，上半年全国国有土地开采权转让收入11430亿元，比去年同期减少4342亿元，减少27.5%。 销售税收入中，房地产营业税则减少183亿元，减少8.5%。

财政部有关人士表示，上半年地方土地出售收入下跌，首要影响是土地出售成交大幅下降。 不动产销售税的减收受商社销售额下降的影响。

独特的是，国家统计局13日公布的数据也印证了房地产市场的不景气。

数据显示，上半年我国房地产开发投资增长率持续下跌，商品房销售幅度缩小。 前6个月，全国房地产开发投资30610亿元，比去年同期名义增长16.6%，增速比一季度下降6.9个百分点，比去年同期下降16.3个百分点。

另外，上半年全国商品房销售面积为39964万平方米，比去年同期减少10.0%，比去年同期增加12.9%。 全国商品房销售额23314亿元，比去年同期减少5.2%，比去年同期增加24.1%。 其中住宅销售额下降了6.5%。

国家统计局发言人盛来运表示，从整体来看，房地产调控效果比较明显，房价上半年在去年稳定的情况下持续下跌，投机诉求明显得到遏制，房地产投资明显下跌，但仍保持适度速度。

数据显示，上半年房地产市场依然低迷，但此次公布的6月1月数据也蔓延了市场回暖的迹象。

财政部数据显示，5月单月仍为负6.9%的全国房地产营业税，进入6月后逆势反弹，增收453亿元，增速回升至23.6%。

另外，6月份，房地产相关的部分地方小税种中，土地增值税和城镇土地征收税分别比去年同期增长56.6%和51.2%，但契税比去年同期减少0.9%。

“6月房地产销售税增长迅速，与这一段时间城市房地产销售量的回升有关。 ”。 据住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹介绍，受房地产市场调控影响，部分有购房诉求的客户近1年多来一直观望，受6月央行连续降息等政策影响，购房者市场预期有所改变，6月成交量较前有所回升

但是，财政部财科所副所长白景明在接受记者采访时不同意当前房地产市场回暖。 “虽然6月份的房地产营业税出现了反弹，但是作为房地产市场指标之一的契税依然呈负增长。 但是，在以前房地产市场火灾的时候，契税的增长率在30%到50%之间。 ”

不可否认，上半年我国经济增长放缓，房地产调控是一大影响因素。 盛来运还坦言房地产自主调控是短期内影响我国经济增长速度下降的重要原因之一

在稳定增长基调下，中央不放松房地产调控政策，与地方政府调控措施微调并存，近期部分地区市场预期发生了一定变化。

在经济压力下，下一轮房地产市场调控备受关注。 “我们要进一步完善房地产调控政策，进一步巩固房地产调控成果。 ”盛来运强调，调控房地产有利于国民经济更持续、健康、快速发展，尤其有利于防止房地产泡沫化冲击经济的长期快速发展。

秦虹也认为，目前中国正处于房地产调控关键时期，近期央行连续降息，货币政策放松可能影响房地产诉求和价格回升。 对此必须有足够的预见性，观察对投机性房地产买卖的监管力度不放松，并满足自住型购房诉求。

秦虹说:“满足老百姓合理的住房诉求，是房地产调控的当然义不容辞。”秦虹说，过去过分强调房地产业的经济功能，但这种调控的目的是让房地产业回归社会功能。