“四大房企连续两月销售破百亿 恒大首超万科”

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恒大地产上半年销售面积630万平方米，位居领域首位

根据中国房地产新闻集团和中国房地产评估中心近日联合发布的“上半年房企销售top50”排行榜，今年上半年恒大地产的销售面积 在销售金额排行榜上，万科依然以610亿元位居榜首，中海以543亿元获得亚军，恒大以380亿元排名第五。

年上半年，对许多公司来说，整体外部大环境依然困难重重，其中公司难得能维持与去年同期相同的业绩，但在进入排行榜的公司中，有21家实现了与去年同期的增长。 从上半年房企业绩可以看出，换价战略奏效，龙头公司持续领先，领域集中度上升，万科、中海、保利、恒大上半年销售额位居领域前列，特别是5、6月销售业绩连续2个月大幅增长。 (/br/) )/br/) )价格互换奏效，房企上榜门槛大幅上升)/br/)/br/) )在公司降价和各地楼市政策微调的推动下，今年上半年市场逐渐回升，特别是第二季度，

这体现在上半年排行榜的上榜门槛上，换价策略奏效，上半年的金额和面积收入门槛较去年同期有所上升，其中top10公司的面积增幅最为明显。 在销售额方面，上半年top10为174亿元，上半年为155亿5000万元，比去年同期增长11%。 销售面积方面，top10排行榜门槛为年上半年183万平方米，比年上半年116万平方米增长58%。

今年上半年，虽然调控大方向没有发生实质性变化，但随着楼市政策的“微调”和金融政策的放松和上演，房地产市场趋于稳定。 在本次排名公司半年的业绩排名中，百亿级公司数量稳定，但与去年同期相比金额平均略有上升。 请注意

排行榜公司的销售金额。 从楼梯的分布来看，第一梯队和第二梯队的公司数量发生了戏剧性的变化。 前者增加一个，后者减少一个，但第三梯队的公司数量从13个增加到20个。 这说明中型公司正跟随市场形势，抓住“窗口期”，分一碗汤。 从销售平均来看，今年上半年上榜的公司平均销售额比去年略有增长，幅度在3%以内从标杆公司的成绩来看，200亿元以上销售额的公司分别为万科、中海、保利、绿地、恒大、万达和世茂、华润。

从销售面积来看，第一梯队中有7家上榜公司，与年上半年一致，但第二梯队公司数量大幅增加到12家，第三梯队从18家增加到16家 其他阵容从上涨的标杆公司的成绩来看，销售面积突破200万元的有恒大、万科、绿地、保利、中海、万达、碧桂园7家，其中恒大以630万平方米的销售额持续位居榜首。

随着比较刚买的优惠政策的力度加大，今年下半年，市场刚需和改善的诉求将进一步释放，能否挽留窗口期，战胜大市，公司将根据大市制定产品战略、营销战略

在强者恒强领域集中度持续上升

市场回暖的大背景下，标杆公司的特点仍然非常显著，强者更强的现象产生，顶级公司的销售成绩，

数据显示，年上半年全国top10公司市场份额达到16.17%，比年上半年的13.51%增长2.66个百分点。 另一方面，top20公司市场份额的变化情况与top10一样，表明公司集中度在逐渐提高。

并且，在销售面积上，年上半年top10公司和top20公司的市场份额分别比去年同期增长了2.19和3.08个百分点，结合公司销售金额集中度，公司业绩和规模稳步上升。

从单一公司来看，万科、恒大继续领跑上半年房地产市场，分别是上半年销售额、销售面积的冠军。 万科、中海、保利、恒大上半年销售额位居领域前列，特别是5、6月销售业绩大幅增长，4家公司均连续2个月超过100亿销售额。 恒大、万科、绿地共享上半年销售面积三强。

万科上半年采取较为稳健的快速发展战略，保持推送方案、销售节奏的均衡，将外部变化不可预测的环境因素对公司的影响降至最低。 恒大在今年一季度进行了战术收缩，进入4月后牢牢抓住市场回暖期，迅速调整战术，果断出击，增加推量，保住了上半年销售面积冠军的位置。

中海、保利今年也活跃了起来。 中海一一贯的“高质量”企业形象加上合理的项目定价，紧贴顾客心理预期的销售速度进行管理，不仅为中海取得了不俗的销售业绩，股价半年内也上涨了38.5%。 保利得益于央企的背景，除了资金、产品有明显的特点外，二季度把握住了政策环境宽松带来的销售复苏机遇，推出了充足的货源，上半年实现了493亿元的良好销售业绩。