“扬州楼市新政年补贴或500万 中房协：将现仿效者”

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经记者查道坤从江苏扬州出发

扬州市房地产政策日前公布的房地产政策仍在持续发酵，扬州市房屋管理局一直否认这一政策是救市行为，但是否存在围绕扬州市房地产政策救市的行为，补贴的钱从哪里来，如果不被叫停，将影响其他城市的模仿跟进，比 关于扬州市此次房地产政策，一位业内人士接受《每日经济信息》记者采访时表示，扬州市此次房地产政策可能是披着合法外衣的纾困行为，成为媒体关注的第一个未被停止的房地产政策，如果扬州房地产政策不被停止，许多二三线城市将面临危机。

每年需要补助金或500万元

扬州市宣布将给予千分之四~千分之六的奖金购买成品住宅后，政策奖励的钱从哪里来的疑问被扬州市房屋管理局各方面抛出。 对此，扬州市房屋管理局副局长孙向《每日经济信息》记者表示，扬州在收取成品住宅契税方面还收取了成品住宅装修的契税，但目前这笔补贴只是将装修部分的税收退还给了购房者。 “这笔钱等于装修价款的税收，但这笔税收实际上来自购房者，此次出台的奖励政策等于将这笔契税重新用于购房者身上。 ”

根据扬州的奖励标准和当地房价计算，扬州市需要为这笔补贴财政拿出500万元左右。 “这500万元对扬州来说压力不是很大，相关主管部门也许能拿出来。 ’扬州市政府的一名工作人员对《每日经济信息》记者说。

关于这些人的说法，一位业内人士向《每日经济信息》记者表示，扬州市全年保障性住房安居工程报告显示，江苏向扬州市发放了13100套、总面积90万平方米的保障性住房建设任务，棚户区改造共计需要30亿元，而目前只有7.5亿元资金 如果我们把这500万美元投入其中

披上了合法的外套

芜湖、佛山出台楼市新政后，马上被叫停，但就扬州此次楼市政策而言，能走多远成为众多争论的焦点。 有业内人士认为，扬州无法区分自主和投资，应尽快停止。 对此，中国房地产协会的一位负责人向《每日经济信息》记者表示:“扬州这次上市的楼市新政应该不会停止。 因为这个政策披着合法的外衣。 ”。

另外，上述负责人还向《每日经济信息》记者表示:“此前楼市新政出台引起媒体关注，该政策将很快停止，但扬州此次首次受到媒体关注后，未停止楼市新政。

扬州市此次推出的楼市新政说明，去年，扬州市政府办公厅发布《关于加强成品住宅开发建设的实施意见》，要求扬州市年内在市区中心城区新建住宅中，成品住宅比例达到40%，同时“扬州购买成品住宅 是贯彻江苏去年提出的促进成品住宅建设的意见，是落实省主管部门的政策，不存在所谓的救市和托市。 上述孙局长对《每日经济信息》记者说。

关于扬州的解释，中国房地产协会的一位负责人对《每日经济信息》记者说:“扬州这次出台这项政策是经过研究的，特别是按照江苏省政府要求的文件精神，也就是扬州这次楼市新政虽然披着合法外衣，但还是不免令人怀疑，这是为了救市。

/ S2/]或者越来越多的城市效仿[/s2/]

其实扬州这次出台楼市新政不是个案。 在此之前，北京、上海杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、芜湖、广州从化、鞍山、沈阳等30多个城市出台了不同程度的楼市微调政策，微调复印件包括限购、土地出让、普通

但是，《每日经济信息》记者表示，这些出台楼市微调政策的城市都很成功，相关统计数据显示，46个调控城市的持续调控显示，“尽管各地方出台了各种救助政策，但中央出台了楼市调控， 南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者说。

从目前情况看，扬州市楼市新政策出台的可能性非常低。 “如果扬州这次首次受到媒体关注后，成为未被停止的楼市新政策，对其他城市来说，效仿的城市有可能出台各自的救助政策。 ”中国房地产协会负责人对《每日经济信息》记者表示:“其实扬州的这次政策影响远远大于政策文案。 因为，作为无限制购买城市的扬州，没有必要向中央控制的大方向挑战。 但是，这次扬州出台的奖励政策没有区分套房和套房的限制。 这个优惠政策可能对扬州有一定的积极作用，但对全国其他城市来说，很可能会给市场带来救助的信号，引起其他城市的模仿跟进。 ”

“可以肯定的是，如果扬州新政没有被叫停，之后许多二三线城市也有可能和扬州一样披上合法外衣，模仿扬州的相关楼市政策，以达到救市的目的。 ”一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，“从扬州这次公布的政策来看，你不容易发现什么缺点，但对其他城市来说，模仿扬州并不太难，所以接下来会有一点城市站出来模仿 如果这样的话，有可能会影响楼市的调控。”