“楼市低迷致多地家具建材市场销售遇冷 销售额或同比下降近三成”

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经记者查道坤从江苏南京出发

楼市低迷也间接影响了作为下游产业的家居建材市场的销售状况。

最近，《每日经济信息》记者陆续访问南京石林家广场、五洲家广场、装饰大世界、月星国际家、红太阳家等房屋卖场时，发现许多卖场的家具店都在出租或直接关门。 和南京一样，北京、上海、广州、安徽等省市的家庭建材领域也受到了不同程度的影响。

部分家具建材已经关门

“国家实行房地产调控政策后，我们店的生意一个月比一个月好。 正如现在的情况一样，有时一天一笔生意也做不了。 ’南京下关区销售家庭建材的个人刘先生对《每日经济信息》记者说。

4月15日，《每日经济信息》记者花了一天时间走过南京多家家居卖场后，发现许多卖场的家具建材店前都张贴着店面转让、清淡关门等现象。 在南京市江北的住宅建材卖场，记者作为购买者进入了南京飞飞装饰建材店。 孙姓负责人热情地询问记者需要什么样的装饰材料，得到了记者的推荐。 记者询问生意情况时，孙姓负责人对《每日经济信息》记者说:“我今天早上8点开店。 现在是中午10点。 你是我今天的第一位客人。 从这种情况来看，你觉得现在的生意怎么样？ ”。

“自从去年国家管制楼市以来，我们店的生意一直不好做。 最严重的是去年11月，一个月做了两件生意。 总额还不到6万元，除去价格赚的钱不够付房租。 ”上述孙姓负责人对《每日经济信息》记者说。

在上述建材店稍远的南京音乐家家具建材店，《每日经济信息》记者看到这家店的玻璃门上贴着这家店转让的文字。 据这家店的老板邵女士说:“房租、店员的工资、运费等，一个月内我店的最低支出将是5万元。 如果一个月不能实现20万元以上的销售额，我们就会亏损。 但是，去年7月以后，我们每月都有赤字。 我现在想转让商店。 开一天店我一天都会亏损。 ”

《每日经济信息》记者走访南京多家家居建材市场后，针对记者一天的提醒和统计，发现有10多家门店转让或关门。 “我们卖场自去年8月以来，几乎每周都有至少一家家庭建材店关门。 ”上述邵女士对《每日经济信息》记者说。

和南京一样，北京、上海、广州、安徽等省市的家居建材领域也不同程度地受到房地产市场的影响，家居建材的销售很冷。 据央视报道，北京多家家居建材卖场的销售额比去年同期下降了30%至40%。 在安徽合肥，据当地媒体报道，合肥多家家具卖场也销售冷清，多家门店销售额下降一半以上，小家具建材门店面临关门压力。

比去年同期下降了三成左右

“去年，我们的年销售额还不到200万。 这个数量还不到去年的一半，利润整体也下降了三四成。 ”南京克里夫门某住宅卖场的负责人对《每日经济信息》记者表示:“到了今年行情有所好转，但所有领域的复苏相对有限。”

在《每日经济信息》记者调查的多家家具建材店中，许多负责人对记者表示:“目前各家都住在建材卖场，日子不好过。 建材和家庭用品的销售额比去年同期减少了三成以上。 特别是新建市场十分萎缩，新建成交量大幅减少，而许多新建的已经是装修房屋，业主无需翻新。

销售额下降了三成以上，利润也下降了30%左右。 南京大型家具卖场负责人周向《每日经济信息》记者表示:“许多住宅建材产品利润不高，只有销售额上升，我们的利润率也上升了三成，所有领域的利润也至少下降了30%左右。”

楼市低迷是首要原因

关于家具建材领域遭遇寒冷的原因，上述周姓负责人对《每日经济信息》记者表示:“由于国家调控楼市，楼市成交量迅速下跌，在国家政策下，很多住宅都希望楼市跌入谷底后再买房。 那么买房子的人少了，家具的生意自然也就不好做了。 ”

“住宅建材领域受到房地产交易量的左右，目前房地产交易量正在恢复，但对中央调控政策的放松没有重复。 中国家庭建材流通协会的一位负责人在《每日经济信息》记者中表示:“如果购房者比楼市调控下大幅减少，有装修诉求的顾客减少，楼市观望和空安装现象严重，家具建材的销量也必然会受到影响。” 再加上最近很多店的房租开始大幅上升，员工的工资也在上升。 由于多种因素交织在一起，任何资金都不多的家用建材经销商都不能抱着压力转让店面。 ”

家具领域和洗牌是必要的

在经历了几年前房地产市场的快速增长之后，房地产下游产业的家具企业、家居卖场等如雨后春笋般涌现出来。 目前，房地产市场低迷，下游产业危机也随之而来，在激烈的竞争下，各大企业纷纷采取各种促销手段，争夺有限的市场份额，但在这种竞争中，中小规模家居建材卖场的上市领域肯定有一点。 “很多家庭建材卖场大幅分流了有限的顾客资源，现在每个家庭建材卖场都处于吃不完的状况。 在这种情况下，会发生竞争。 竞争的唯一利器是降价。 因此，在这一竞争过程中，缺乏资金的中小规模家具建材店将被迫关门。 ”中国家具建材流通协会的负责人对《每日经济信息》记者说。

“从目前的情况来看，家庭建材领域急需洗牌。 任何不正规、体积小的家居建材卖场在经历洗牌后都很有可能关门，只有真正体积大、覆盖整个类别的家居建材卖场才能生存。 ’上述负责人对《每日经济信息》记者说。