“富力去年合约销售300亿 全年仅3次出手拿地”

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经记者徐学成出生于广州

富力地产( 02777，hk )昨日( 3月20日)在港公布全年业绩，去年签约销售刚刚超过300亿元，其中去年广州地区协议销售超过99亿元。 此外，去年全年，富力仅获得3次土地，土地储备增加136万平方米。

年报数据显示，全年富力合同销售额300亿元，销售面积226万平方米，均比年同期数字(分别为322亿元和247万平方米)略有下降。 但是，企业净利润从每年44亿5600万元增加到48亿3500万元，增长率达到8.5%。

富力在年报中表示，考虑到本集团全年的运营反映了监管措施的全年影响，房地产市场受到了相当大的影响，但“我认为全年最终的销售业绩是理想的”。

值得注意的是，富力一直深耕的广州市场在年备受瞩目。 年，广州地区协议销售达到99.51亿元，共来自8个项目，其中3个项目位于广州新晋的CBD——珠江新城。

这三个项目的销售额占广州整体的41%，其中富力去年定点推出的商业项目富力盈盛广场和富力盈凯广场的协议销售分别达到18.5亿元和6.1亿元，富力凯广场更是于去年年底开始销售

相关分析表明，在住宅有限的情况下，商业项目已成为住宅公司业绩的有力保障，对富力来说，珠江新城的快速发展潜力已经预示，并在该地区大力布局，因此全年的销售业绩也有所收获。

富力在年报中表示，在土地储备收购方面，企业采取约束收购的政策，年内只收购了3块大土地。 这三块土地分别位于广州、哈尔滨和大同，建筑面积分别为27万平方米、70万平方米、39万平方米。

年，富力先后8次在北京、天津、上海等多个城市占地，总建筑面积达378万平方米。

关于年，富力表示，任何土地收购都将慎重进行，不强调补充土地储备。 另外，富力表示:“将把本公司的运营从现有的13个业务据点(第一一线城市)扩展到适当的条件下，包括二、三线城市。”

另外，富力表示，全年合同销售目标为320亿元，仅比去年实际销售业绩略有上升，约39个项目投放市场，上半年和下半年的推送速度与去年相似，上市商品比例分别为25%和75%。

据《每日经济信息》报道，去年公布业绩的房企大多对今年的展望较为保守，其中碧桂园( 02007，hk )的430亿元销售目标与年持平，合景泰富( 01813，hk )的120亿元预期比去年