“大悦公寓系出名门中粮品质朝青板块璀璨绽放”

本篇文章2009字，读完约5分钟

大悦公寓打着朝青区内高级酒店式服务公寓的旗号

位于朝阳北路和青年路交汇处的大悦公寓，位于朝青板块的中心。 作为朝阳大悦城的重要组成部分，大悦公寓采用南北双塔建筑形式，地上总面积70000平方米，总高103米，建筑层高3.3米，共28层。 其中一层是公寓大厅，二层是2700平方米的豪华会所，3~28层是624间精装酒店式服务公寓。 大凯悦公寓运用美国环境学家提出的舒适家庭系统概念，融合世界卫生组织的“健康住宅15项标准”，如双向新风中央空调系统、同层排水系统、中央除尘系统等，实现舒适家庭的具体内环境 随着地铁六号线的开通，大悦公寓将能与cbd和燕莎商圈加深交流，成为继星河湾之后，朝青地区备受瞩目的楼盘。

作为与商务区配套的高级公寓类产品，大悦公寓足以满足城市财富阶层的居住诉求。 发达的城市网络主干道是硬件设施的标志，大悦公寓的地理特征最大化。 事实表明，轨道交通不仅可以加速地区间的交通往来，还可以带动地区的快速发展和项目的上升。 对于公寓住户来说，对于缩短工作和居住之间距离的商业顾客来说，可以吸引越来越多的客流，更大范围的辐射，提高自身知名度，加速地区商业氛围的成熟。

随着cbd向东扩张，北京市经济重心持续向东移动，中央商务区的核心商务、商务资源向东部扩展，大量高收入、高费用的客群向东移动，朝青成为商务用户的优先居住区。 而且，京东的商业布局也在逐渐完成。 朝阳大悦城便利的交通互联网和充足的停车位，使得商业辐射能力不仅可以为晨青商圈带来更丰富的娱乐、购物、休闲体验。

据业内人士介绍，朝阳大悦城租金达到cbd核心区商铺水平，平均18元/平方米/天，成为cbd东扩张区名副其实的商业地标。 展望未来，将有力支撑大悦公寓租金的暴涨。

朝阳大悦城规划占地84610平方米。 要在红线中建设尽可能多面积的商业，必然会带来商业层高的问题。 因此，朝阳大悦城在规划时，尽量让商业实现了花洒效应。 例如，在朝阳大悦城，汽车可以开到五楼。 一楼是第一个大厅，五楼设有两个大厅。 顾客从5楼再往上走，也感觉不到5楼。

大悦公寓以无与伦比的空间感望着同类项目而叹息。 其第一层是6米层高、2700平方米面积的豪华大厅。 二楼是2700平方米的高级vip会所，涵盖温泉spa、桑拿、健身、游泳、私房菜、红酒门廊、雪茄吧、多功能大厅等项目； 3~28层为精装酒店式公寓，分为5层11户、5层13户共624套。 户型为80~120平方米的1户，120~150平方米的2户。 随着工程进度的推进，3万平方米的园林也呈现实景，全精装交房现已进入准现房阶段。

众所周知，物业服务质量不仅影响未来住户的生活质量，也是物业能否保值的关键。 这几个在酒店式服务公寓中尤为重要。 据了解，一旦大凯悦公寓引进北京凯莱房地产，未来业主将享受凯莱提供的宝贵服务。

据了解，凯雷物业管理企业隶属于中粮集团中粮运营商投资有限企业，于1994年在香港成立。 为了配合集团房地产项目的快速发展，凯雷房地产于2000年成立了北京凯雷房地产管理有限企业，作为内地业务的总部。 经过十几年的积累，凯雷房地产先后在四川、广州、深圳、沈阳等省市设立了地区物业管理服务机构，以及上海、重庆、大连、三亚(海南)分企业。 目前，凯雷物业管理的物业类型涉及别墅、高级公寓、办公楼、购物中心等，管理面积超过450万平方米，员工总数超过2000人。

对比大凯悦公寓的设计优势和客户群的解体，凯莱房地产为大凯悦公寓定制了“familycare”的星级服务。 服务以体现公寓与商业之间的有机关系为核心理念，以人性化各方面的服务为终端进行表达，具体包括以下几个方面。 酒店式“一站式服务前台”、酒店式礼宾岗服务、酒店式客房服务、物业资产管理服务(物业经纪人业务服务)、物业经纪人业务服务

从历史经验看，企业品牌房企开发的房地产，大多具有较强的抗风险能力。 大悦公寓所属的大型建筑综合体朝阳大悦城，是大悦城企业品牌家族的旗舰店，在短短三年多的时间里，大悦城家族迅速形成。

中粮业去年年底高声宣布，将在国内大中城市部署20多个大悦城。 未来，以大悦城为核心的大型商业房地产项目投资总额将超过700亿元，总面积约800万平方米。 中粮位于北京、天津、沈阳、成都等城市的商业帝国版图已初具规模。

大悦城项目在全国遍地开花，让这个商业企业品牌响彻神州大地，给大悦公寓增添了金色的光环。 朝阳大悦城从前期市场研判、项目收购，到后期建设招商与运营，都中粮业独立完成，是中粮正式进军商业房地产的第一站。 中粮作为企业品牌的房企，其前瞻性的战略和理念，取得了大悦公寓的成功。

面对这样的地域、这样严峻的市场行情，中粮大悦公寓除了具有较强的产品力和质量感外，还聚集了地域、企业品牌、商业等诸多特点，被视为晨青最具投资价值的酒店式服务公寓。 绝对没有的精装公寓极品，不可估量的快速发展前景，拭目以待！