“通州拆迁补偿价超1.5万 九成拆迁户选择要房”

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每次吴文坤记者经过北京发

后，更改4月8日火爆的合同场景，昨天( 4月14日) )每日经济信息) )记者在北京通州区北大街的农招大酒店见到的只是冷清的场景。

最近，位于通州新城计划核心区的运河核心区和西海子棚区开始拆除。 现在大部分拆迁户都办完了合同手续，越来越多的人来这里进一步咨询安装情况。 这个酒店院子里的钢制隔离围栏还在，但已经没有人从这里进出了。

现场火热的是各大银行的临时服务点，为了让多家拆迁户领取政府提供的现金补贴，几家银行都在竭尽全力抢夺这些“大客户”。

拆屋的9成都是房子

“这几天生意怎么样了。 ”农招大酒店附近小卖部的老板王大爷一边拿着手机充值卡给记者一边念叨着。 再过几天他打算关门。 4月8日通州拆迁正式开始，王大爷的生意真的火了，新进来的100张充值卡，不到两个小时就卖完了。

由于承担着居民的大部分合同任务，农招大酒店在这一天成为了人口密集度最高的地区。 但是，由于拆迁户大半已经签订了合同，来这里的人越来越少。

通州区委推进部有关人员昨日在《每日经济信息》上提供的数据显示，截至4月14日，运河核心区已签约居民6443户，占居民和村民搬迁总数的62.6%。

据有关方面消息，此次拆迁改造涉及居民、村民共10500户，拆迁补偿办法分为房屋置换和货币补偿两种，货币补偿价格为每平方米15586元。 7个安置房源项目置换比例从1.4到1.0不等，置换房平均价格在每平方米6000元左右。

但值得一提的是，受北京房价暴涨的影响，大部分拆迁户选择了换房。 根据上述推动者提供的数据，在签约的拆迁户中，选择货币补偿的有692户，仅占10.7%。

“当然想要房子，但是现在房价涨得那么快，明明想要钱却不想要房子。 ’一位姓雷的女士说，她拥有约70平方米的平房，按照规定，可以选择置换室140平方米。 因为家里人很多，雷想要两个套房。 因此，剩余的平米数量将根据定向安室的价格进行补充。

《每日经济信息》记者现场调查显示，大部分拆屋将和雷先生的想法一样，替换两套房子。 通州方面公布的置换住宅为8750户，在已经签约的拆解住宅中，有近90%选择了住宅置换，因此置换住宅的供给面临着压力。

记者昨天采访了通州建设委员会的住房改革和上述推进部门，结果显示住房来源的供给没有问题。

银行现场储蓄

虽然居民的选择顺序取决于拆迁协议的合同号，但随着签约的户数增多，部分晚来的拆迁户打算选择房间，但最终放弃 从北街来的曹女士和丈夫直到昨天都来到合同现场，当得知拆迁者现在大部分居民都在合同的时候，他说“号排了这么多，只剩下选车尾的部分”，放弃了要求房子的想法。

另外，居民自身也想通过拆迁来获利。 昨天，农招大酒店的一名保安记者表示，有一位居民拥有十几套拆迁房，全部选择了现金补偿。

拆船商得到的现金补偿都是几十万到几百万，这样潜在的大客户受到了几家银行的掠夺。 每次记者现场看到，包括广东快速发展银行、北京银行、邮政储蓄、交通银行、中信银行在内的5家银行都在农招酒店设立了专业服务点，在发放推广单的同时，无一例外地提出了“拆迁专业服务”的概念。

“我们从去年开始设立了这样的业务。 ”一位银行工作人员告诉各记者，他们曾经非常重视与拆迁区政府的合作。 也就是说，成为政府拆迁款发行的指定银行，可以获得稳定的存款者来源。 但是后来发现，其他银行开始以更高的收益率吸引拆迁户，他们不得不改变战略。

目前，他们的银行与“拆迁主题素材”相比有一系列方案，但此次通州拆迁是他们进行的第二大项目，在拆迁开始前进入合同现场。 这些银行人士表示，他和同事们已经在农招大酒店对面的社区租了一套房，半个月来，“我们几乎每天有8人在合同现场接待存款人”。

顾客是拆迁户

许多银行意识到拆迁户的巨大市场，并以超过2.25%的收益率吸引着顾客。 后者是国内银行一年的存款利率。

交通银行工作人员表示，该银行理财产品预计8个月投资期的年收益率将达到4.15%。 中信银行的理财产品在推广单上记载“100万理财，安全获得42000元的年收益”。 广东高速发展银行担保的年收益率为2.75%，比2.25%多0.5%，被该行员工解释为“顾客营销费”。

无一例外，许多银行似乎只对拆迁户感兴趣。 记者了解到，每次被告知自己不是拆迁户但有闲置资金时，许多银行工作人员都表示，他们现场提供的理财产品必须与拆迁户相比，持有拆迁户合同作为凭证，如果记者有意向，只能通过特批。

“今年北京的拆迁会变多。 这对银行来说是个机会。 ’据这些银行人士介绍，与通州此次拆迁相比，他们的储蓄目标为5000万~8000万元。 但是，由于前期90%的拆迁户选择更换住房，有些人需要贴钱，所以这几天大部分拆迁户只咨询贷款利率，有存款意向的并不多。

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