“张家界唯一五星级酒店遇寒冬深圳地产商3亿入股“抄底””

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经记者夏子航距离上海

还没过1月，却又出现了“抄底大单”。

《每日经济信息》6月17日，张雍老乡、低调港商毛致平收购张雍负责的中国中科智担保集团股份有限公司旗下、张家界山水天下大酒店项目，“拟投资8亿元，建设中国最大的五星级酒店

2日，深圳京武集团(以下简称深圳京武)再次确认与张家界当地目前唯一的五星级酒店——张家界武陵源国际度假酒店)完成入股合同，“我们将先行出资3亿元。 ”武陵源国际在2008年10月挂牌，但受经济寒冬、旅客入住率偏低的影响，“资金链快要断裂。 ”。

据当地相关人士介绍，深圳京武老总谢鹏程在张家界旅游时发现武陵源国际。 “这也是毛致平之后，另一个房地产商在经济寒冬抄写张家界酒店项目。 ”

地产商重新进驻张家界

深圳京武此前从事房地产开发，武陵源国际是进入酒店业的第一步。

深圳京武办公室相关工作人员2日对《每日经济信息》记者表示，旗下的深圳市京武房地产开发有限企业(以下称京武房地产)将具体负责武陵源国际这一收购项目。 据

报道，京武房地产成立于1994年，翠陆续开发了华庭一、二期、浪琴半岛花园及深圳科技园等项目，在长沙、深圳、广州等地拥有100万平方米以上的土地储备。

武陵源国际官网显示，武陵源由张家界泰和投资有限企业投资建设，并被最佳西方酒店连锁管理集团管理。 “酒店总建筑面积为4.7万平方米，客房共计482间。 》据介绍，最佳西方酒店连锁管理集团是目前世界上最大的单一企业品牌酒店连锁集团，成立于1946年，共有4200多家成员酒店、33万多间客房，分布在88个国家和地区。

“武陵源国际获得张家界地区首家五星级酒店称号，本来应该很有特点，但2008年下半年加剧的全球金融危机明显影响了其经营，特别是海外游客数量的减少，引起武陵源国际此后的经营困难。 ”根据上述当地的知情同意书。

根据《每日经济信息》获得的数据，2009年1月~5月，张家界接待国内外游客，比去年同期增长4.75%，为574万人，但入境旅游减少超过15%。

武陵源国际指出:“正式挂牌后的半年内，受经济危机、流感等影响，酒店开业率不高，资金链一度差点断裂。”

深圳京武相关人士表示，首先将向武陵源国际出资3亿元实现入股，但并不想透露具体的入股比例。

在寒冷的冬天，“拍底”的观光地酒店

深圳京武“拍底”武陵源国际的细节也很耐人寻味。

据悉，深圳京武总裁谢鹏程与毛致平同为湖南人，在张家界旅游时发现了武陵源国际的“商机”。 谢鹏程表示武陵源的国际资源很好，“缺少的是市场营销”。 谢氏还表明将引进有名的酒店管理机构。

深圳京武办公室相关员工更是在深圳京武之后的投资战术布局中，武陵源国际成为其起点和中心，“形成旅游房地产投资运营加区域房地产开发的商业模式，进而实现整个区域运营的长远目标”

港商毛致平6月通过港商毛致平掌控的湖南大成国际酒店有限企业(以下简称湖南大成)，完全收购了中科智上述张家界酒店项目，并命名为“张家界大成山水天下国际酒店”。

根据湖南大成制定的计划，张家界大成山水天下国际酒店总投资额超过8亿元，客房超过2000间，定位超豪华五星级酒店，以商业旅游为主。

毛致平确定投资这些项目，第一是《抄底》。 目前建材价格、人力价格、甚至土地价格处于历史低点，“经济恢复期有动静，酒店开业后，将赶上旅游市场特别是商务旅游市场的快速发展期。”

张家界旅游主管部门提供的数据显示，张家界2008年共接待国内外游客1679.13万人次，旅游收入约83.49亿元，其中境外游客接待量105.85万人次，旅游外汇收入2亿美元

“寒冷的冬天确实会影响张家界，但从景区的独特性和景区酒店项目的稀缺性来看，谢鹏程和毛致平的抄底一定要看他们的运营能力。 ”根据上述知情同意书。

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