“社科院蓝皮书：调控若放松 明年房价将涨两成以上”

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昨天( 12月7日，中国社会科学院发表了年度《经济蓝皮书》，认为今年的国内生产总值( gdp )比去年同期有9.9 )增速可能，不必担心全年gdp会超过日本。

关于中国明年的宏观经济走势，中国社会科学院经济学部主任陈佳贵认为，明年的宏观调控应以稳定政策为基调，不可以过度紧缩，也不可以盲目出台“二次刺激”政策。 蓝皮书也特别强调房地产调控政策一点也不能放松。

虽然通胀压力已经到来，但各方对明年经济增长的预期并不悲观。 蓝皮书指出，年来，影响我国经济运行的基本因素没有明显变化。 在宏观调控政策力量相对稳定的条件下，年我国经济仍将保持高位平稳较快的增长态势，与年增长速度基本持平，gdp增长率预计将达到10%左右。

社科院经济研究所副所长张平预测，明年中国cpi将比去年同期上升4.6%，通胀压力在可控范围内，经济增长率9.6%，总体形势乐观。

蓝皮书指出，从总体上看，中国经济内增长模式正在逐步形成，短期内保持投资导向、支出支持的动力结构，宏观经济运行的波动取决于外部冲击和宏观调控的力量。

蓝皮书还提出，将通货膨胀目标提高到4%左右。 这样为推进资源价格改革创造宽松的环境，也有助于增加农民收入，消化过剩流动性，缓解人民币升值的压力。

在房地产方面，蓝皮书预测房价涨幅将从2009年的25%左右降至年的15%，可能比上年下降10个百分点。 从房价收入的支付能力和家庭债务风险性来看，房价收入比维持在3~6比较合适，但从目前的收入比水平来看，直接的结果是有85%的城市居民需要购买新住房。

蓝皮书特别强调房地产宏观调控政策一点也不能放松。 明年房地产经济和房价的走势，取决于政府调控房价的决心、政策组合的方式和改革的力量。 一旦放松管制，房价将报复性反弹，价格可能上涨20%~25%。

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