“公积金存贷款利率22个月来首次上调”

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建设部于今年10月20日发出通知，将5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率上调0.17个百分点，至3.50%。 5年期以上上升0.18个百分点，为4.05%。 这是2008年12月以来，国家首次调整住房公积金贷款利率。

“此次调整的目的是与商业存款利率的调整取得平衡。 》住建部政策研究中心副主任王仝林对《每日经济信息》记者表示，此次调整不仅是比较房地产市场，而且是与加息“同步”，根据宏观经济形势和通胀预测决定的。

中原地产三级研究总监张大伟认为，这笔增资将在房地产开发、交易、持有环节面临较大压力。

王仝林认为，由于公积金贷款利率涨幅不大，这一调整不会对房地产市场产生较大影响，但由于购房门槛提高，部分刚性诉求可能会受到抑制。

张大伟为每个经记者算了帐。 以北京公积金贷款限额80万元计算，如果还款期限20年，提高公积金贷款利率后，每月多交近100元的月提现，支付的总利息比原来多约2万元。

据我所爱的房地产经纪企业拆解统计，二手房市场约有22%的购房者选择用公积金贷款买房，多为自住型购房者。 在新房市场，公积金贷款也占了相当比例。

张大伟表示，“新五条”出台半个多月来，市场出现了明显的观望情绪。 他表示，如果经此轮加息，观望气氛将更加浓厚，交易量也有可能因此下跌。 市场供应可能相应加大。 张大伟表示，受政策预期的影响，开发商预计将出现明显的销售热潮。

张大伟认为，这将是22个月后首次加息。 从以往的规律来看，从这一调整来看，认为我国将进入增资通道。

王仝林对此表示谨慎，表示:“是否进入加息通道，取决于宏观经济运行情况和通胀预期等，目前还很难评估。” 但是，对房地产来说，这次调控只是引起了市场的展望，并没有减弱购买力，而是在政策稳定、市场好转后，各项指标恢复正常。

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