“银行严格履新政 中介仍可绕路降首付”

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经记者李静琏在北京

“可以通过担保企业降低用户的首付。 这个可以操作。 ”

尽管房贷新政卡住了银行的首付优惠，但在记者的调查中，一些中介可以通过合同操作和担保机构降低购房首付，数量很多 / BR// HR// BR// HR /银行:三成的首付是[/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HR/]据记者介绍，目前北京各大银行已经是第三大银行。 其中工商银行、农业银行、建设银行等已经确定，表示目前的住房贷款已经按照新的住房贷款政策执行。 “首付3成，这个可以不用。 ’这些银行官员表示，首付优惠很难。

黄金周期间，楼市热度并未因房贷新政而冷却，但假日过后，银行房贷冷却的情况已经出现。 “现在确实没有人来贷款。 这对我们的影响是直接的。 因为必须停止3套住房贷款，严格执行套房、套房的首付比例，所以想买房子的人大多也需要筹集资金的时间。 ”我问纽迪尔政策是否会影响银行领域的成绩时，一位银行工作人员对记者说。

9月29日公布的住房贷款新政《新国五条》的确定规定中，各商业银行暂停购买居民家庭第三套以上的住房贷款。 对1年以上不能提供当地纳税说明或社会保险缴纳说明的非当地居民，通过暂停发放住房贷款购买商品住房的，首付比例调整为30%以上； 对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例50%以上、贷款利率1.1倍以上的规定。

中介:以较高的合同价格提高融资额

在首付这方面比这更高的值

据记者调查，目前工商银行房贷首次利率仍可享受7.5折优惠，但农行在贷款人相关信用条件较好的基础上，给予客户8~8.5折的优惠

上述知名中介的员工还表示，在目前的新政下，首付很难降低，但可以通过创造较高的合同价格来提高贷款金额。 但是关于具体的操作过程，这个人说还不习惯。

在住房贷款新政中，也表明要加大住房交易市场的检查力度，依法查处证券公司，对炒作买卖、哄抬房价、客户“ 但是，据该人士称，由于逃税，交易中约有70%的人签订了低价合同。 据相关中介结构的人介绍，房屋购买的各税率加在一起，约为7.5%。 对买家来说，这是个很大的数目。

中介声称可以尽量降低买家的价值成本，但很多人担心中介的操作。 尽管可以通过降低首付来提高贷款，但风险很多，特别是通过合同来降低价格等方法。

“如果我们能够操作，我们的顾客就不会承担风险了吧。 ”另一家中介企业的相关员工表示，担保企业可以防止购买者干扰附加风险。

另外，房贷新政中并未提及部分公积金是否实行新政，但北京相关银行已停止公积金贷款首付优惠条件 “以前公积金首付能做到两成，现在必须交30%。 》建设银行相关工作人员表示，公积金贷款利率相对较低，比优惠后的商业贷款更具特点。

降低曲线首付的手段:

]房地产中介通过担保企业向顾客提供判断价格的60 / ◆以高合同价格提高贷款金额

/br// h// h// h// br// br// br// h// br/] / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码