“政府无偿收回土地 两笔银行抵押贷款仍未确定”

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经过记者李静琏在北京

本报8月20日报道的山东省闲置土地抵押贷款调查，昨天( 8月23日)有了新的进展。

山东省滨州市国土资源局副局长王世祥向记者表示，目前，关于鑫诚创业投资经营有限企业(以下简称鑫诚创投)闲置土地方案，正在按照市政府领导的有关指示执行处置决定 ”。 据

消息，8月23日上午，山东省滨州市相关部门通过会议讨论并通过了决定草案。 下午，滨州市国土资源局相关工作人员向记者通报《滨州市鑫诚创业投资经营有限企业闲置土地开采权依法收回的决定书》(以下简称《决定书》)。 )和《滨州市鑫诚创业投资经营有限企业闲置土地采用权依法收回的公告》)以下简称《公告》。 《决策书》复印件显示，滨州市人民政府依法无偿收回鑫诚创造性投资该宗土地的录取权。

但是，鑫诚创投于2009年将该地块分为两部分向中国建设银行股份有限公司滨州分行和中国农业银行滨州经济开发区分行提供了抵押贷款。 两家分店都表示没有过这笔贷款，但相关政府部门并未否认这两笔贷款。 那么，土地无偿回收后，银行贷款用什么方法回收？ 对此记者再次对相关人员进行了进一步调查。

政府免费回收土地

] [经滨州市人民政府批准，本公司不无偿回收任何费用 明天可以实行土地回收。 ”王世祥说。

根据滨州市国土资源局提交的《决定书》，2005年3月25日，鑫诚创投通过出让方法取得位于渤海18路以西、黄河6路以北的国有建设用地的开采权，面积1355. 经确认为合同，但企业至今未按合同约定用途开发，闲置时间超过2年，根据国土资源部《闲置土地处理办法》的规定，经滨州市人民政府批准，依法无偿收回该宗土地开采权。

据王世祥介绍，在国土部公布鑫诚创投土地闲置案之前，滨州市国土资源局向市政府撰写了报告，并就此事件提出了相关解决意见。 8月19日，也就是国土部发布卡督新闻当天，滨州市政府分管市长签订了解决意见。 8月20日，滨州市长也签订了解决意见。

“8月23日上午通过相关部门的研究，我们下午向公司提交了《决定书》。 ”王世祥表示，8月24日在当地报纸等网站上发表了《公告》。

该土地回收后，如何计划呢？ 王世祥说，将按照市政府相关规定规划该地块。 根据

，该地块属于滨州市经济开发区的管理范围，该地块收回后，滨州市国土资源局根据其管理权限向土地开发分局和经济开发区计划分局提交计划书

“应按照城市快速发展规划的要求，我们应该采取招商的方法，如果政府规定可以招商的话，用招商的方法重新处置这片土地。 ”王世祥表示，土地招商，市政府将向合法的公司法人、投资机构甚至个人开放。 “如果能支付保证金，就可以参加该地块的拍摄。 ”

土地抵押贷款仍然“多而杂”[/br// h/]

政府免费对该地块进行了划分 ”王世祥反复强调其中的“多而杂”。 关于上述两家银行的分行是否借了这笔钱，王世祥表示他不负责这方面的事。 记者问能否提供银行抵押贷款调查的负责人时，王世祥说不知道。

王世祥表示，当时鑫诚创投通过财政缴纳土地转让金额，因此国土资源局不涉及其一切资金问题。 另外，国土资源局有权根据相关规定收回土地，但银行如何行使抵押权，不在政府考虑范围内。

关于这两笔抵押贷款的“多而杂”，王世祥说:“银行贷款的风险，涉及许多部门，既然相关银行采取否定这笔贷款的态度， / br// h// br// h /银行风险评估需要了解越来越多的银行风险评估 他说，由于他最近忙于公布建设中期的业绩，所以还不清楚这笔贷款的具体情况。

农行信息处相关人员也表示，“需要联系相关业务部门了解详细情况，不能马上答复。”

北京金杜律师事务所金融部一家公司的融资律师向记者表示，“在这种情况下，相关融资情况不充分，因此该融资是否发放等具体情况尚不确定，不容易评估。

该律师表示，如果该地块已经办理抵押贷款，银行的贷款是否放贷，第一是担保物权是否在银行，第二是抵押贷款合同的相关约定 “两者都没有确定的副本，所以我们不容易评价是否会放贷。 ”

“收回开发商闲置土地，按照法律和合同的规定，部分合同规定银行有优先权的，土地必须首先与银行抵接。 有些合同是银行优先的，所以必须按照法律程序解决。 ”建行副行长陈佐夫也对记者说。

在胡昌苗的解体中，他说:“如果政府收回土地，这笔贷款是否会出现不良，还是要看公司自身的现金流。 在公司现金流量充足，不影响还款来源的情况下，银行通常不需要采用抵押权，与政府是否收回地块无关，但公司现金流量有问题，土地抵押贷款应在政府登记，政府收回了土地。 此时，有必要通过当时的注册与政府进行协商。 / br// h// br// h// h// br// h// br// h// h// h /。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码