“区域炒作风云再起 深圳、新疆板块或卷土重来”

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从年初的海南、海西，再到本周的内蒙古、东北，地区振兴计划相继出台，相关地区板块也基本被炒鱿鱼。 可以说，地区板块重挫是年最重要的主题投资概念之一，但投资者该如何把握地区板块重挫的机会呢？ 以下哪些区域可能成为新的热点？

《每日经济信息》通过梳理近期地区板块炒作的脉络，发现下一个时间段，新疆板块、深圳板块已经经历了前期炒作，但在潜在利益的支撑下，可能最有可能接过地区振兴炒作的大旗。

深圳特区30周年大庆两条主线在政策上受益匪浅

“下周是深圳经济特区成立30周年大庆，市场的向往将会实现许多利好政策，深圳本地股票将成为下周市场的焦点。 ’关于下周的投资战略，深圳的一位私募基金监督这样说道。

本周四( 8月19日)，深圳市政府宣布推出三大惠民措施，开展10个民生项目，举办12个要点庆祝活动。 从议题来看，庆祝活动的高潮将在特区成立30周年纪念日的8月26日到来。

昨天( 8月20日)深圳本地股已经逆市而动，其中世纪星源( 000005 (收盘价4.99元)、深天健) 000090 )收盘价13.44元)涨幅最大。

《每日经济信息》采访的多位业内人士建议，下周深圳本地股票中，有2只主要投资者可以关注，但也要警惕“光死”的风险。

前海深港合作区的企业利润丰厚

“第一条主线是前海深港合作区，国务院知道同意设立前海深港现代服务合作区。 这是中央到深圳特区30周年的大礼。 ”前面提到的私募基金总监说。

2009年8月，粤港合作联席会议签署《关于推进前海港深现代服务业合作的意向书》，前海成为深港合作共建现代服务业的示范区，被定位为深港合作先导区和机制创新区，前海被视为整个珠三角的“曼哈顿”。

兴业证券的最新研究成果表明，前海计划与横琴岛相似，有望上升为国家战术，带来战术投资机会。 前海效应，带动深圳本地地产股，刺激地产股板块行情。

具体而言，“建议关注前海直接、间接有土地或参与市政建设的深圳本地股。 以招商房地产( 000024 )、中集集团) 000039 )、深天健和冠城大通( 600067 )为主要对象。 其中招商地产大股东招商局蛇口工业区在前海区拥有3.9万平方公里的保税区，部分土地可用于房地产开发时，承诺与招商房地产共同开发。 中集( 000039 )集团在深圳前海拥有55万平方米的土地。 深天健一方面可以期待多多益善，另一方面是天健下属的深圳市政工程总企业，直接受益于前海开发，其次深天健有项目位于前海附近的宝安中心城，占地面积1.88万平方米。” 该股自7月初以来，股价从低于8元一口气上涨至13元多，涨幅远远领先于大盘。

另外，冠城大通也与相关人员一起，在前海区域购买土地，土地面积为4.96万平方米。

深圳市更新计划进展迅速

第二条投资主线是深圳市更新规划有突破性进展。

8月20日，深圳当地媒体相继报道，完成前期准备工作的20个城市更新项目将统一开工，并在深圳经济特区成立30周年举行了献礼。

今年3月初，深圳公布城市更新计划后，许多深圳本地企业申请参加更新计划。 订货面积大、位置好的企业，被暂时资金炒了鱿鱼。

该办法实施的最大突破是，鼓励权利人自行改造，改变部分或全部建筑物的采用功能，但不改变土地采用权的权利主体和采用期限，保存建筑物原有的主体结构。 华泰联合证券拆解师鱼晋华认为，拥有少量旧工厂和老工业园区的企业是该《办法》最直接的受益企业。

目前，深圳市的更新计划取得了实质性进展。 深圳市规划国土委员会相关负责人在接受采访时透露，新启动的20个更新项目涉及总用地面积2145亩、建设用地面积1605亩。 计划批准建筑面积440万平方米，预计固定资产投资额220亿元。

此次开工的更新项目大多为上市公司所有的资产。 例如，深长城( 000042 ) (收盘价17.70元)的笋岗仓库将在翻新后建设“长城国际物流中心”，此次开工占地6.6万平方米，建筑面积29.4万平方米。 从旧仓库到国际物流中心，对上市公司来说变化无疑是根本性的。

除已实施项目和此次统一开工项目外，深圳目前已批准城市更新项目47个，总用地面积7259亩，建设用地面积5444亩，规划批准建筑面积2100万平方米。 预计年内几个项目将陆续开工。

“由于深圳市的更新进度超出了预想，稍微发表了更新计划的企业，将来具备了想象力空的空间。 ”一个不愿透露姓名的拆迁师说。

将举行资本市场支持新疆跨越式快速发展的报告会，预计新疆板块重组的再次升温

5月19日，为期3天的中央新疆实务座谈会在北京圆满结束。 国务院总理温家宝在这次会议上特别强调:“要举全国之力，把新疆这个伟大祖国的宝地建设得更美丽。”

迄今为止，支持新疆建设和快速发展的一系列重要政策相继出台。 由于政策支持力度极大，新疆地区板块被视为全年的热点板块。 明星基金经理王亚伟在华夏大盘( 000011基金吧) ) 2009年年报中还确定指出，今年的投资重点之一是新疆地区振兴主题素材。

《每日经济信息》记者从相关人士那里获悉，近期在新疆或再政策支持下，“8月25日~31日，新疆举行‘资本市场支持新疆跨越式快速发展’报告会，届时证券监管层主要负责人将参加，分三个小组进行调查。 ”

其实在2009年11月，刘云山中宣部部长、马凯国务委员兼国务院秘书长、杜青林全国政协副主席分别率领三组研究小组来到新疆，对新疆的社会经济各方面进行调查，可以看到中央支持新疆建设和快速发展的决心。

年3月29日~30日，全国对口支援新疆实务会议在北京召开，进一步宣告推进新疆高速发展规划的步伐将加快。 这次会议建议继续加强中央对新疆的支持力度，并进一步动员全国各地力量，切实加强对新疆的业务支持。 并且，具体力争从明年开始全面实施对口援疆事业，经过5年的努力，在要点任务中取得明显效果。 经过十年的努力，确保新疆实现全面建设小康社会的目标。

安信证券首席战略解体师程定华指出，在对口省市支援和扩大对中央投资的背景下，新疆将成为今年区域经济“含量”最高的地方。 程定华认为，与以往相比，新援疆有质的变化。 按照对口省市支援实物量占去年财政收入的2%的推算，未来5年，对口省市援疆资金将达到年均738亿元，相当于增加了目前新疆财政收入的两倍以上。 未来更大的看点是中央对新疆的直接投资。

东方证券研究小组强调，“新疆快速发展”不同于其他常规地区振兴计划，可以上升到国家的“中亚战术”、地缘政治方面，具有长时间的战术意义。 因此，新疆板块整体具有超越正常经济周期的投资价值。

8月25日举行的“资本市场支持新疆跨越式快速发展报告会”，将从资本市场角度支持新疆快速发展。 “监管部门为单一地区举办高规格资本市场研讨会极为罕见。 ”知情同意书拆卸后表示。

监管部门计划从两个方面支持新疆上市公司，一是支持新疆高质量公司首次融资和再融资，通过项目审查实施绿色通道，二是推动大股东向上市公司注入高质量资产。 这对许多新疆上市公司来说，无疑是一大利好，特别是新疆板块存在重组预期和大股东高质量资产、注入预期的个股，值得关注。

遵循这两条主线，投资者持有广汇股份( 600256元(收盘价27.97元) ST香梨)收盘价10.50元)，新疆城建)收盘价12.26元)，国际实业( 000159 )收盘价13.99元)，友好圈