“房贷持续收紧 首套房7折利率“名存实亡””

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张誺记者在北京发

首次取消房贷利率7折优惠的传言，在节后已基本成为现实。 最近，记者作为贷款购买者向多家银行咨询时发现，与春节前一些银行取消首套房的7折利率优惠相比，节日后的7折利率优惠在大多数银行更难找。

日前，央行宣布，从2月25日起，将再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 在一个多月的时间里，央行两次上调了存款准备金率。 随着储蓄率的上升，信贷规模进一步压缩，住房贷款紧缩的信号频繁出现。

7折利率为“过去式”

建设银行的一位信贷业务经理告诉记者，该银行将在春节前不再执行首套房利率7折的基准，从原利率7折到8.5折 他还指出，只有在购买首套房时首付比例达到4成的情况下，该行才会考虑是否有可能享受利率7成的折扣，并指出“这也必须向上级部门报告批准，至今也不能打包票”。

截至目前，监管层尚未出台套房贷款利率新政，但对大部分国有巨头来说，从信用投入和风险控制方面来看，利率7折优惠在春节前已成为“过去式”。

记者发现，节前，国有银行收紧首批住房贷款，目前股份制商业银行和城商行收紧首次住房贷款的步伐仍在持续。

“春节前套房的利率不能打7折了。 打7折报告也不被批准。 我觉得节后会更加全面收紧。 ’民生银行一位信贷业务经理向记者表示，目前该房贷业务在客户必须通过严格资格审查的前提下，放贷速度越来越慢。

这位业务经理告诉记者，目前住房贷款市场的贷款定价通常由国有大型企业主导，股份制银行和城商行通过稍优惠的住房贷款政策来吸引顾客。 随着商业银行在房贷利率方面关注国有银行，房贷成交业务量减少，但在一定程度上可以降低银行房贷疯长带来的风险和风险。

东方证券某银行领域拆贷师在《每日经济信息》采访中表示，房贷利率自主权由银行掌握，监管层规定房贷首付两成，利率最多可下跌30%，但银行可根据客户资质情况掌握优惠幅度 银行信贷受到限制时，一些银行没有信贷额度来支持贷款的投放，提高最初的房贷利率也是银行自身控制的一种手段。

提高住房贷款利率或成为主流[/BR/]中国银行北京分行营业部相关负责人表示，不少银行总行在春节前就向各地分行提出了住房贷款控制的指导意见，

记者向中国银行天津、河北等分行查询后发现，各地银行的住房贷款政策有所调整。 天津一家分行负责人向记者指出，房贷利率7折优惠对银行来说风险高、收益低，另外，受银行信贷额度本来就紧张的影响，要么上调房贷利率，要么成为今年房贷市场的主流。

光大银行北京分行信贷中心相关负责人表示，该银行目前首套房首付2成，利率也高于7成，具体标准须根据客户资质情况确定。 中信银行总行住房贷款部负责人也指出，该银行住房贷款利率的执行标准较节约前7折优惠有所调整。 据

介绍，1月份各银行普遍贷款较快，贷款规模较大，基本上各银行1月份全部释放了1个季度的额度。 所以1月以后，贷款额非常紧张。

招商银行的一家分行相关负责人也指出，从2月开始，银行限额的管理变得非常严格。 另外，受住房市场调控政策和住房贷款限额紧张的影响，各银行预计在过节后将更加严格地检查住房贷款，并全年持续收紧。

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