“绿地集团安徽芜湖项目再陷“质量门””

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所有记者陈都安徽芜湖摄影报道

时隔三个月，绿地集团在安徽的“世纪城”项目中再次陷入“质量门”的漩涡，但此次事件地点在芜湖。

8月20日，在芜湖市镜湖区绿地镜湖世纪城“新里伊顿公馆”小区内，多位业主向《每日经济信息》记者表示，入住该小区仅一年左右，就多次出现水管破裂、窗户进水、部分电梯长时间关闭等问题。 由于问题长期未得到妥善处理，此前，部分小区业主曾发现与上海绿地集团芜湖置业有限企业(以下简称芜湖置业)同为绿地集团旗下的上海绿安物业管理快速发展有限企业(“理赔说”)。

对此，芜湖置业客服部负责人表示，截至昨日( 9月3日)，业主反映的一系列问题正在处理中。 这个小区在施工设计和施工技术上可能有缺陷，但房屋、水管等没有质量问题。

记者从芜湖市镜湖区住建委、芜湖市质量监督站等获悉，当地政府部门已经介入调查，并就止水、电梯、物业管理等问题向开发商和物业企业提出了初步整改建议。

业主“新建的房子成了‘心病’”

资料显示，绿地镜湖世纪城项目绿地集团2007年投资37亿元获得土地开发开采权，地块土地面积2684亩，总建筑面积340万平方米。 年末交付的“新里伊顿公馆”是该项目最初交付的商品房小区。 但是，在许多业主看来，入住不久的这些新房子现在成了他们的“心病”。

8月20日，记者在该小区看到，小区内绿化带多处被挖，部分绿化带内土坑尚未填好，就连小区门口的水泥路面也挖有直径约1米见方的大洞。

“这些土坑是为了维修水管而挖的。 ’住在小区6楼的业主王先生告诉记者，进入小区不到一年，水管爆管停了五六次，有时停了几个小时，最长的一次停了三四天。 停水已经成了家常便饭，所以家里堆满了水，以防万一。

“最奇怪的是埋在6号楼后面的管子，挖了三次修了，还是会爆管。 ”一位业主怀疑，如此频繁的爆管，可能是当初开发商铺设的管道质量有问题。

业主们更烦恼的是房子的窗户也有问题。

在伊顿公馆采访的时候，正好在下雨。 在业主严先生家，我看到窗外的雨水沿着窗户下的边缘不断地流入房子，窗户周围的墙上已经沾上了很大的水渍。 “虽然是新房子，但是窗户关不好。 ’严先生对记者说。

另外，在采访中，很多业主告诉记者，这个小区有长时间停止电梯，部分房子的墙面破裂的情况。

王先生表示，8月9日，由于小区再次停水，业主们自发聚集起来，要求开发商和房地产“寻求说法”，处理这一系列问题。

绿地:即使施工有瑕疵质量也没有问题

8月21日，记者就园区业主反映的问题采访了芜湖置业企业客服部经理杨静，称目前业主反映的各项问题正在处理中。 伊顿公馆项目在施工中有缺陷，但楼盘本身没有质量问题。

“伊顿公馆小区内的水管大多埋在堆土下面，下雨后，堆土多吸水，导致埋在下面的管道重量增加，水管破裂。 ”杨静向记者解释说，由于连续引爆器最近一直在下雨，下雨时的修理条件不符合施工标准，但为了修理必须焊接，所以修理效果得不到保证。 “水管本身的质量没有问题。 ”

关于小区业主反映的窗户浸水问题，杨静认为，由于小区背面没有建筑物遮挡，刮风等环境因素不断增加，“窗户在密闭性方面可能有些恶化，但没有质量问题”。 他还表示，小区部分电梯长时间停运，是因为小区负一层坑内排水泵设计不合理，不能立即排水，要防止电梯通到公寓负一层后进水。 检查了所有的泵之后，电梯都被采用了。

昨天，杨静再次向记者表示，频繁破裂的2、3、6号楼自来水管道重新管道方案经当地政府部门批准后，在小区内向所有业主公示，管道施工也已接近尾声。 企业还对防止窗户渗水的方法进行了试验，目前正在挨家挨户进行检查。

此前，记者从芜湖市镜湖区住建委物业办公室获悉，芜湖市质监站、芜湖市市特检监督检查中心、镜湖区住建委及镜湖区质监分局等政府部门已经介入此事。

根据房地产经营者向记者提供的资料，根据政府部门要求，绿地集团芜湖置业有限企业及绿安房地产应于8月底前完成供水改造工作，9月底前完成配套修复工作。 8月25日前完成电梯维修工作； 并在8月底前完善小区管理方案和企业各项管理制度，在物业管理方案中制定设施设备管理方案，明确专职管理者。

“园区采用的管道等是否存在质量问题，必须等待质量监督部门的检查结果公布。 ”这位员工说。

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绿地集团安徽省的子企业多次受到投诉

事实上，绿地集团在安徽的开发项目并不是第一次接到业主投诉和维权。

今年4月，绿地集团进入安徽省马鞍山市的第一个高端住宅项目——位于该市秀山新区的绿地世纪城，业主通报施工钢筋存在质量问题，在马鞍山市建设工程监督站检测到多块楼盘采用的钢筋不合格后，表示:“ 之后，绿地集团总裁张玉良向媒体表示，企业在马鞍山发生的事情是“个案”，“一定要把质量放在公司生命的重要位置上来抓”。

8月17日，合肥当地媒体报道，绿地集团下属企业合肥辉悦房地产开发有限企业开发的蓝蝶苑小区，也接到业主投诉合肥市信访部门交房后一直采用临时电源，导致小区多次停电。 这件事由合肥市委书记吴存荣亲自监督，他说:“其他项目也发生了同样的问题，一定要处罚开发商。”

“绿地集团目前正处于快速扩张期。 在这个过程中，一点点的项目为了加快进度、加快工期，在一点点的环节上控制不严格，难免会带来质量上的缺陷。 ”对此，一位资深业内人士分析认为，目前楼市正处于降价跑路阶段，稍有开发商考虑压低价格，也有可能对楼盘质量稍作“优惠”。