“二套房首付五成？银行尚未接到“收紧令””

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实习记者张ຂ是经记者聂伟柱张敏来自北京

，明年房贷紧缩的风越来越大。 昨日( 12月21日)据媒体报道，相关部门已实施监管政策，套房和套房商业贷款首付比例上升至50%。

对此新闻，许多接受采访的银行官员表示，银行尚未收到调整的通知，目前执行的是银监会以前关于两套住房贷款的规定 据/ BR// HR// BR// HR /银行称，首付仍有四成[/BR/] [/HR/] [/BR/] [/HR/] ]“近期管理层进入房地产市场”

商务经理表示正在等待新政策的公布，记者21日咨询了中行、建行、招商等多家银行的房贷商务经理后发现，他们都是

工商银行个人金融业务部总经理李卫平在接受记者采访时表示，工商银行目前仍在执行银监会此前套房的相关规定。 “今后真的是50%的首付比例，我们最担心的是大家会做出不同的执行。 ’他说，如果监管政策传达不一致，就容易导致市场混乱。

建设朝阳区某支行贷款部业务经理告诉记者，从套房首付比例为几个方面来看，该行执行仍是四成标准。 “四成是极限。 目前还没有听说要进一步提高套房的首付。 ”

“首付比例还没有上调的规定，但从最近高层的表态来看，未来房贷利率可能会继续收紧。 ’建设银行的一位信贷员对记者说。

今年6月，银监会在《关于进一步加强贷款风险管理的通知》中表示，两套住房贷款必须按照首付4成、利率为基准利率1.1倍的放贷标准执行。

或“政策[/br// h/]

中国房地产研究会副会长顾云昌对《每日经济信息》记者说: 他认为，如果这一政策得到实施，将把京沪广深等一线城市和部分二线城市放在首位进行比较。 相比之下，大部分二三线城市仍以自住和改善性诉求为主，投资投机性诉求不多。

顾云昌表示，由于改进型诉求和投资性诉求的定义模糊，在未来相关政策的制定中，相关部门可能会出台更细化的规定进行区分。

美联储房地产营销部长张大伟对记者说，对真正的投资者来说，提高套房首付比例的意义不大。 他认为只有通过利率的调整，才能达到抑制投资投机性购房的目的。

随着房地产市场调控“组拳”的出台，上述政策只作为备案使用，在其他政策实施效果较好的情况下，套房首付比例将继续沿用现有的政策标准，与行业相关人员 如果效果不好，就有可能出台这项政策。 / BR// h// BR// h /套房的利率仍然具有弹性，实际上，关于两套住房贷款 这样，利率最低将是基准利率的0.71倍。 》记者作为购房人向某股份制商业银行分行营业网点咨询两套住房贷款政策时，该银行被誉为常年从事信贷业务的负责人。

美联储房地产营销部长张大伟告诉记者，套房两室首付的4成已经“杠杠”，但在利率方面，稍高质量的客户房贷利率为基准利率的7.1折。

拆房者表示，今年的房贷大战即将结束，目前各银行特别是国有大型银行正在为明年的房贷业务做准备，许多银行通过利率上的灵活性获得明年的客户资源，

但是，银行三四套房的首付比例有时也会上升。 爱我家的市场研究中心主任秦锐对记者说，从今年10月底开始，我家参与的住房贷款业务中，首付比例上升到了5成。 / br// h// br// h /机构观点/ br// h// br /高盛:囤地的非住宅价格暴涨原因 高盛经济学家乔红表示，土地出让政策的首要目的是直接抑制土地投机活动，间接通过收紧开发商的现金流来打击土地和商品房的囤积行为。 但实际上，土地价格上涨和开发商囤积行为反映了土地供应规模非常紧张的情况下通胀预期的上升，并不是近几个月房地产价格上涨的根本原因。

约翰预计，政府下一个时期将继续出台越来越控制房地产市场的政策。 但是，房地产市场过度缩小导致宏观经济“二次探底”的风险微乎其微。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003