“中行在英国启动房贷业务 稳字当头”

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上海

由陈珂经记者从世界第三大银行中国银行的英国分公司发行，日前开始向需要信贷的英国借款人提供住房抵押贷款。 面对介入海外市场这一全新的行业，中国银行采取了与英国银行不同的方法。

“从公开新闻来看，中行进入了英国的住房贷款市场，移植了中国银行领域以前流传下来的稳健的公司文化和策略。 ”中央财经大学中国银行领域研究中心主任郭田勇在《每日经济信息》中做了如下阐述。

新借款人

根据中国银行(英国)有限企业网站发布的相关情况，中行)英国)可以向用户提供浮动利率等房贷产品，是比较对象首次 包括投资等在内

值得观察的是，中国银行办理住房贷款业务的模式与以前流传的英国银行有很大不同。 中行在提供贷款之前多次与新借款人见面，以自己的资本金提供贷款。

上述方法曾是英国银行领域的惯例，但在上次房市热潮中被抛弃了。 2007年以前，英国住房贷款机构发现无需要求首付，即可向首次购房的人提供最高比个人收入多5~6倍的住房贷款。

“中行面谈和低杠杆化的操作模式在效率和盈利能力方面可能比当地金融机构不利。 ”行业相关人员的解体是在特别激烈的市场竞争环境下进行的。 但郭田勇表示，创新能力强、杠杆率过高，在某种意义上也可能导致整体经营不稳健。 “特别是在金融危机初期，创新过度的金融机构受到破产的威胁，实质上对顾客的伤害变大了。 ”

提供优惠利率

随着信贷危机推高大规模融资价格，房价长期上涨结束，英国放贷机构目前紧缩放贷条件，提高放贷价格，变得更 但是，作弊的原因是，受到冲击的英国商业银行不愿向购房人提供住房贷款，从而影响了英国房地产市场稳定的信号，许多人失去了购买首套房的机会。

“中行进入英国市场，可以在一定程度上缓解英国住房贷款短缺的问题。 ’据英国当地媒体报道。 而且中行向房主和“房屋租赁”客户提供的跟踪利率，以基准利率上涨2.5%为起点，是市场上最优惠的利率之一。

据当地拆房商介绍，中行初期将发放相对小额的住房贷款，但有可能迅速扩大整体放贷规模。

目前，中国银行在英国伦敦、伯明翰、曼彻斯特和格拉斯哥设有营业据点。

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