“6月新增127亿沪个体房贷革新高”

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经记者胡俊华在上海

上半年上海楼市火速回暖。 昨天，央行上海总部公布了上海市上半年货币信用运行数据。 据悉，受近几个月住房交易量持续增长的影响，上半年中资银行个人住房贷款增长261.7亿元，比去年同期增长203.2亿元，其中6月个人住房贷款增长127.1亿元，为历史新高，同比增长100亿元。

从住房贷款结构来看，上海上半年新建住房贷款增加23亿元，比去年同期减少71亿元。 二手房贷款增加238.7亿元，比去年同期增加274.2亿元，其中6月二手房贷款增加143.4亿元，比去年同期增加129亿元。

据38 % [/BR/]报告，上半年上海的人民币贷款为3715.5亿元，是去年同期的2.3倍，2008年全年增长971.1亿元。 上半年贷款月度投入呈“w”型趋势，贷款季末急剧上升特征明显。 今年3月和6月两个月新增贷款占上半年贷款增量的51.8%，其中6月新增人民币贷款999亿元，比去年同期增加818.2亿元，创上海人民币贷款一个月增量的历史。 根据

报告，上海的新融资领域比较集中。 上半年，中资金融机构新增的人民币贷款(不包括票据融资)主要投向租赁商务业、房地产业、水利环境公共设施管理业及个人贷款，4种贷款增量达到8成。

从人民币贷款种类来看，上半年全市短期贷款增加61.1亿元，比去年同期减少717.8亿元，其中二季度短期贷款减少258.8亿元，比去年同期增加580.2亿元。 中长时间贷款增加2067.6亿元，比去年同期增加1199.2亿元。 联合证券高级宏观分析师陈勇表示，上半年公司短期贷款比去年同期减少717.8亿元，应该是受到票据融资激增的影响。 数据显示，上半年人民币票据融资增长1424.9亿元，占全部贷款增量的38.3%，比去年同期增长1467.5亿元。

关于公司存款增长较多的

存款，今年以来，上海市金融机构的人民币存款规模持续逐月增长。 6月末，全市金融机构人民币存款余额比上年末增长25.8%，增长率比上年末上升7.7个百分点。 上半年，人民币存款增加5708.1亿元，比去年同期增加2892.9亿元，2008年全年增加553.3亿元，明显高于全年存款增加量。 其中，二季度人民币存款2845.9亿元，比去年同期增长2001亿元，二季度存款比去年同期增长显著。

另外，公司的存款在增加。 上半年，全市人民币公司存款增加2563.2亿元，比去年同期增加1391.4亿元，比2008年全年增加589.9亿元，占各项存款增加值的45%。 分期限看，上半年公司活期存款比去年同期增长1351.9亿9000万元，为1164.8亿8000万元，公司活期存款比去年同期明显增加，这表明公司即期支付能力较强。

机构的观点

农行报告:住房贷款激增或金融体系风险增大

目前，金融危机最黑暗的一幕已经过去 昨天，农业银行总行战术管理部发布了最新的研究报告，指出近期住房贷款激增和“中国式次贷危机”的发生。

农业银行总行战术管理部范俊林表示，近期居民住房贷款的快速增长将增加未来的金融系统风险。 利率下降和相关部门降低房地产项目自有资本金比率等政策，促进了房地产市场的繁荣，提高了房地产商和居民资金的杠杆作用。

范俊林指出，虽然央行近期上调利率的可能性不大，但目前的低息水平显然不可能持续很长时间。 今后利率水平上升，经济主体资金高杠杆作用下利率负担急剧上升，如果届时经济形势不全面好转，结果商业银行放贷水平将迅速增加。

另外，虚假贷款问题增加了商业银行的风险。 附农业银行总行战术管理部的兵涛说:“除中介操作问题外，许多虚假贷款与楼市《小阳春》问世前时期开发商资金紧张有密切关系。”

在付兵涛看来，“中国式次贷危机”的整体风险仍然比较可控，但近年来，放贷速度的暴涨使银行防范风险的手段和能力处于相对落后的位置。 比较有效的方法是进行严格的信用审查。

标准普尔昨天也发表报告称，天量放贷记录导致商业银行资产质量今年恶化。

记者了解到，与可能存在的风险相比，银行开始了库存贷款的调查，但该调查没有在总行一级统一。 通过记者马骏骏

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