“林木雄：除非经济出现大幅波动 否则调控政策会慢慢变成中期政策”

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每次经过记者胡廷鸿拍摄杨涛时，都会从海南博鳌出发

在此期间，楼市转暖，房价反弹的迹象蜂拥而至。 为此，国务院督查小组赶赴全国16个省市督查，了解各地房价控制情况。 虽然在中央层面也多次重申了房地产调控政策不会放松，但房地产调控政策应该放松还是继续？ 业内人士观点不一，对此，第一太平戴维斯华南区董事长林木雄在博鳌房地产论坛上接受《每日经济信息》记者采访时表示，房地产是国家经济的重要产业，涉及面很广。 他认为只要经济不大幅下跌，楼市调控政策就会继续下去，成为中期政策。

以下是具体的采访对话:

各经网:中央多次不放松管制政策。 你对现在的管制政策有什么看法？

林木雄: 房地产领域涉及的多个方面，至少三个层面，本身就是产业。 很多专家说他是经济问题。 房地产调控不是经济问题，它本身就是社会问题。 国家觉得房价不断上涨，影响社会稳定，本身有关系到稳定的水平。

从经济上看，房地产本身就是产业，也是社会稳定的首要因素。 不动产也是投资的工具，不动产除了居住以外，还是可以作为投资稳定的主体。 所以管制政策不是单方面考虑问题，而是必须从这三个方面考虑问题。 现在矛盾的是社会层面觉得房地产价格过高，经济层面觉得调控政策打压房地产，影响经济。 由于周边经济环境不好，国家经济也必须变革。 但是，在这个时间，不太合适。 周边经济和内部经济不太理想，如果压迫它们，影响会变大。 从社会的角度来看，虽然必须实行管制政策。 但调控政策还必须考虑到房地产是投资的工具。 这个因素也必须考虑。

香港、新加坡政府在为低收入群体提供保障部屋方面提供了很多。 像新加坡那样给市民造90%的房子，一半以上的人住在政府提供的房子里，但是我们国家在这方面做得不好。 从投资的角度来看，股票是房子以外的唯一途径。 现在有些人富裕了，她们的钱是怎么积累的，我在珠三角地区遇到了这样的富人，他们是怎么沉淀累计的财富的？ 这是过去也是现在，这些钱怎么办，就是去买房子。 特别是对中国人来说，有地就是财，有房子就是财。

目前，限购政策表面上看有一定的这一效果，但也产生了不少问题。 现在外来经济确实有很多不稳定因素，内部经济也在调整。 作为国民经济的重要因素，房地产是重要的产业，现在房地产受压迫是不是有矛盾？ 但是，只要经济出现大问题，远远超出国家的考虑，不大幅变动，管制政策就会逐渐变为中期政策。 我相信管制政策会继续下去。